IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous recherchez un bien spacieux, sans contraintes de copropriété, offrant à la fois du confort, de la fonctionnalité et un véritable potentiel de vie familiale ou professionnelle ? Cette maison est faite pour vous.
Ce bien propose : 3 chambres bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille, Un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets, Une grande pièce de vie, pensée pour les moments de partage, Aucun voisin au-dessus ni en-dessous : pas de copropriété, vous êtes chez vous. Ce qu'on aime : Les beaux volumes qui permettent une vraie modularité des espaces, Le potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Idéalement situé à proximité des commodités.
La couverture de l'avancée sur la photo est à prévoir. (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix moyens 2025 pour la région Lussant (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 024 € | 61 110 € | 5 583 € | -49 086 € | 10 700 € | 38 386 € | 38 386 € |
| 2 | 12 265 € | 7 460 € | 5 433 € | 4 805 € | - | - | 33 581 € |
| 3 | 12 510 € | 7 304 € | 5 277 € | 5 206 € | - | - | 28 376 € |
| 4 | 12 760 € | 7 144 € | 5 117 € | 5 617 € | - | - | 22 759 € |
| 5 | 13 015 € | 6 978 € | 4 951 € | 6 038 € | - | - | 16 721 € |
| 6 | 13 276 € | 6 806 € | 4 779 € | 6 470 € | - | - | 10 252 € |
| 7 | 13 541 € | 6 629 € | 4 602 € | 6 912 € | - | - | 3 339 € |
| 8 | 13 812 € | 6 446 € | 4 419 € | 7 367 € | - | - | - |
| 9 | 14 088 € | 6 256 € | 4 229 € | 7 832 € | - | - | - |
| 10 | 14 370 € | 6 060 € | 4 034 € | 8 310 € | - | - | - |
| 11 | 14 657 € | 5 858 € | 3 831 € | 8 799 € | - | - | - |
| 12 | 14 951 € | 5 649 € | 3 622 € | 9 301 € | - | - | - |
| 13 | 15 250 € | 5 433 € | 3 406 € | 9 816 € | - | - | - |
| 14 | 15 555 € | 5 210 € | 3 183 € | 10 344 € | - | - | - |
| 15 | 15 866 € | 4 980 € | 2 953 € | 10 886 € | - | - | - |
| 16 | 16 183 € | 4 741 € | 2 714 € | 11 442 € | - | - | - |
| 17 | 16 507 € | 4 495 € | 2 468 € | 12 012 € | - | - | - |
| 18 | 16 837 € | 4 240 € | 2 214 € | 12 596 € | - | - | - |
| 19 | 17 174 € | 3 977 € | 1 951 € | 13 196 € | - | - | - |
| 20 | 17 517 € | 3 706 € | 1 679 € | 13 811 € | - | - | - |
| 21 | 17 867 € | 3 425 € | 1 398 € | 14 443 € | - | - | - |
| 22 | 18 225 € | 3 135 € | 1 108 € | 15 090 € | - | - | - |
| 23 | 18 589 € | 2 835 € | 808 € | 15 755 € | - | - | - |
| 24 | 18 961 € | 2 525 € | 498 € | 16 436 € | - | - | - |
| 25 | 19 340 € | 2 204 € | 177 € | 17 136 € | - | - | - |
| TOTAL | 385 139 € | 184 606 € | 80 434 € | 200 533 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 525 € | -3 210 € | +5 735 € |
| 2 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 3 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 4 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 5 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 6 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 7 | +2 525 € | 0 € | +2 525 € |
| 8 | +2 525 € | +1 208 € | +1 317 € |
| 9 | +2 525 € | +2 350 € | +175 € |
| 10 | +2 525 € | +2 493 € | +32 € |
| 11 | +2 525 € | +2 640 € | -115 € |
| 12 | +2 525 € | +2 790 € | -265 € |
| 13 | +2 525 € | +2 945 € | -420 € |
| 14 | +2 525 € | +3 103 € | -578 € |
| 15 | +2 525 € | +3 266 € | -741 € |
| 16 | +2 525 € | +3 433 € | -908 € |
| 17 | +2 525 € | +3 604 € | -1 079 € |
| 18 | +2 525 € | +3 779 € | -1 254 € |
| 19 | +2 525 € | +3 959 € | -1 434 € |
| 20 | +2 525 € | +4 143 € | -1 618 € |
| 21 | +2 525 € | +4 333 € | -1 808 € |
| 22 | +2 525 € | +4 527 € | -2 002 € |
| 23 | +2 525 € | +4 726 € | -2 201 € |
| 24 | +2 525 € | +4 931 € | -2 406 € |
| 25 | +2 525 € | +5 141 € | -2 616 € |
| Total | +63 125 € | +60 160 € | +2 965 € |