Maison 9 pièces 210 m²

Maison 9 pièces 210 m²

Dans la charmante ville de Loudéac (22600), cette maison d’une surface de 210 m² dont 140 m² habitables avec un terrain de 605 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et parcs à proximité, invitant à la détente et aux activités en plein air.

Construite en 1972, cette maison spacieuse de 9 pièces, dont 5 chambres, elle se compose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, WC chaufferie, Au rez-de-chaussée surélevé, cuisine, équipée et aménagée salle de séjour/salon, deux chambres, salle d’eau. Les combles de 70 m² sont aménageables, cette demande propriété répond aux besoins d'espace et de fonctionnalité recherchés. Son agencement de 8 pièces permet une organisation flexible des espaces de vie, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. Chauffage fuel, double vitrage, PVC, tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)