IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre en exclusivité pour investissement locatif !Bel appartement T2 de 47,55 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine meublée ouverte sur le séjour, une chambre de 13,66 m² d'une salle de bains avec WC et d'une place de parking sécurisée située en sous-sol de l'immeuble.L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2024 pour un loyer mensuel de 451€ + 35€ de provision pour charges. Locataire soigneux et à jour de ses loyers.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Numéro de mandat : 15140
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Quentin (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 910 € | 32 134 € | 3 038 € | -25 224 € | 21 400 € | 3 824 € | 3 824 € |
| 2 | 7 048 € | 4 375 € | 2 959 € | 2 673 € | - | - | 1 151 € |
| 3 | 7 189 € | 4 293 € | 2 877 € | 2 896 € | - | - | - |
| 4 | 7 333 € | 4 208 € | 2 792 € | 3 125 € | - | - | - |
| 5 | 7 479 € | 4 120 € | 2 704 € | 3 360 € | - | - | - |
| 6 | 7 629 € | 4 028 € | 2 613 € | 3 601 € | - | - | - |
| 7 | 7 782 € | 3 934 € | 2 518 € | 3 848 € | - | - | - |
| 8 | 7 937 € | 3 836 € | 2 420 € | 4 101 € | - | - | - |
| 9 | 8 096 € | 3 734 € | 2 319 € | 4 362 € | - | - | - |
| 10 | 8 258 € | 3 629 € | 2 213 € | 4 629 € | - | - | - |
| 11 | 8 423 € | 3 520 € | 2 105 € | 4 903 € | - | - | - |
| 12 | 8 592 € | 3 408 € | 1 992 € | 5 184 € | - | - | - |
| 13 | 8 763 € | 3 291 € | 1 875 € | 5 473 € | - | - | - |
| 14 | 8 939 € | 3 170 € | 1 754 € | 5 769 € | - | - | - |
| 15 | 9 117 € | 3 044 € | 1 629 € | 6 073 € | - | - | - |
| 16 | 9 300 € | 2 914 € | 1 499 € | 6 385 € | - | - | - |
| 17 | 9 486 € | 2 780 € | 1 364 € | 6 706 € | - | - | - |
| 18 | 9 675 € | 2 641 € | 1 225 € | 7 035 € | - | - | - |
| 19 | 9 869 € | 2 496 € | 1 081 € | 7 373 € | - | - | - |
| 20 | 10 066 € | 2 347 € | 931 € | 7 720 € | - | - | - |
| 21 | 10 268 € | 2 192 € | 776 € | 8 076 € | - | - | - |
| 22 | 10 473 € | 2 031 € | 616 € | 8 442 € | - | - | - |
| 23 | 10 682 € | 1 865 € | 449 € | 8 817 € | - | - | - |
| 24 | 10 896 € | 1 693 € | 277 € | 9 203 € | - | - | - |
| 25 | 11 114 € | 1 515 € | 99 € | 9 599 € | - | - | - |
| TOTAL | 221 324 € | 107 198 € | 44 124 € | 114 126 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 451 € | -6 420 € | +7 871 € |
| 2 | +1 451 € | 0 € | +1 451 € |
| 3 | +1 451 € | +524 € | +927 € |
| 4 | +1 451 € | +938 € | +513 € |
| 5 | +1 451 € | +1 008 € | +443 € |
| 6 | +1 451 € | +1 080 € | +371 € |
| 7 | +1 451 € | +1 154 € | +297 € |
| 8 | +1 451 € | +1 230 € | +221 € |
| 9 | +1 451 € | +1 308 € | +143 € |
| 10 | +1 451 € | +1 389 € | +62 € |
| 11 | +1 451 € | +1 471 € | -20 € |
| 12 | +1 451 € | +1 555 € | -104 € |
| 13 | +1 451 € | +1 642 € | -191 € |
| 14 | +1 451 € | +1 731 € | -280 € |
| 15 | +1 451 € | +1 822 € | -371 € |
| 16 | +1 451 € | +1 916 € | -465 € |
| 17 | +1 451 € | +2 012 € | -561 € |
| 18 | +1 451 € | +2 110 € | -659 € |
| 19 | +1 451 € | +2 212 € | -761 € |
| 20 | +1 451 € | +2 316 € | -865 € |
| 21 | +1 451 € | +2 423 € | -972 € |
| 22 | +1 451 € | +2 532 € | -1 081 € |
| 23 | +1 451 € | +2 645 € | -1 194 € |
| 24 | +1 451 € | +2 761 € | -1 310 € |
| 25 | +1 451 € | +2 880 € | -1 429 € |
| Total | +36 275 € | +34 238 € | +2 037 € |