IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 68 m² avec 1 chambre, cuisine équipée , SDB avec douche , grande pièce de vie, idéalement situé à seulement 400 m de la plage. ✔ Belle surface ✔ Agencement fonctionnel ✔ Fort potentiel d’amélioration (luminosité / aménagement) ✔ Idéal premier achat ou investissement locatif 📍 Emplacement recherché, proche mer et commodités Petite copropriété avec cour commune calme , charge annuelle copropriété 758e 💰 119 000 € – PRIX ATTRACTIF POUR LE SECTEUR
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Prix moyens 2025 pour la région Normandie (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 864 € | 60 716 € | 5 839 € | -47 852 € | 21 400 € | 26 452 € | 26 452 € |
| 2 | 13 121 € | 8 358 € | 5 681 € | 4 763 € | - | - | 21 688 € |
| 3 | 13 384 € | 8 195 € | 5 518 € | 5 189 € | - | - | 16 500 € |
| 4 | 13 651 € | 8 027 € | 5 350 € | 5 625 € | - | - | 10 875 € |
| 5 | 13 924 € | 7 853 € | 5 176 € | 6 072 € | - | - | 4 803 € |
| 6 | 14 203 € | 7 673 € | 4 996 € | 6 530 € | - | - | - |
| 7 | 14 487 € | 7 487 € | 4 810 € | 7 000 € | - | - | - |
| 8 | 14 777 € | 7 295 € | 4 618 € | 7 481 € | - | - | - |
| 9 | 15 072 € | 7 097 € | 4 420 € | 7 975 € | - | - | - |
| 10 | 15 374 € | 6 892 € | 4 215 € | 8 482 € | - | - | - |
| 11 | 15 681 € | 6 680 € | 4 003 € | 9 001 € | - | - | - |
| 12 | 15 995 € | 6 462 € | 3 785 € | 9 533 € | - | - | - |
| 13 | 16 315 € | 6 236 € | 3 559 € | 10 079 € | - | - | - |
| 14 | 16 641 € | 6 002 € | 3 325 € | 10 639 € | - | - | - |
| 15 | 16 974 € | 5 761 € | 3 084 € | 11 213 € | - | - | - |
| 16 | 17 313 € | 5 512 € | 2 835 € | 11 801 € | - | - | - |
| 17 | 17 659 € | 5 255 € | 2 578 € | 12 405 € | - | - | - |
| 18 | 18 013 € | 4 989 € | 2 312 € | 13 024 € | - | - | - |
| 19 | 18 373 € | 4 714 € | 2 037 € | 13 659 € | - | - | - |
| 20 | 18 740 € | 4 430 € | 1 753 € | 14 311 € | - | - | - |
| 21 | 19 115 € | 4 136 € | 1 459 € | 14 979 € | - | - | - |
| 22 | 19 497 € | 3 833 € | 1 156 € | 15 664 € | - | - | - |
| 23 | 19 887 € | 3 520 € | 843 € | 16 367 € | - | - | - |
| 24 | 20 285 € | 3 196 € | 520 € | 17 089 € | - | - | - |
| 25 | 20 691 € | 2 862 € | 185 € | 17 829 € | - | - | - |
| TOTAL | 412 035 € | 203 179 € | 84 057 € | 208 856 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 701 € | -6 420 € | +9 121 € |
| 2 | +2 701 € | 0 € | +2 701 € |
| 3 | +2 701 € | 0 € | +2 701 € |
| 4 | +2 701 € | 0 € | +2 701 € |
| 5 | +2 701 € | 0 € | +2 701 € |
| 6 | +2 701 € | +518 € | +2 183 € |
| 7 | +2 701 € | +2 100 € | +601 € |
| 8 | +2 701 € | +2 244 € | +457 € |
| 9 | +2 701 € | +2 393 € | +308 € |
| 10 | +2 701 € | +2 544 € | +157 € |
| 11 | +2 701 € | +2 700 € | +1 € |
| 12 | +2 701 € | +2 860 € | -159 € |
| 13 | +2 701 € | +3 024 € | -323 € |
| 14 | +2 701 € | +3 192 € | -491 € |
| 15 | +2 701 € | +3 364 € | -663 € |
| 16 | +2 701 € | +3 540 € | -839 € |
| 17 | +2 701 € | +3 721 € | -1 020 € |
| 18 | +2 701 € | +3 907 € | -1 206 € |
| 19 | +2 701 € | +4 098 € | -1 397 € |
| 20 | +2 701 € | +4 293 € | -1 592 € |
| 21 | +2 701 € | +4 494 € | -1 793 € |
| 22 | +2 701 € | +4 699 € | -1 998 € |
| 23 | +2 701 € | +4 910 € | -2 209 € |
| 24 | +2 701 € | +5 127 € | -2 426 € |
| 25 | +2 701 € | +5 349 € | -2 648 € |
| Total | +67 525 € | +62 657 € | +4 868 € |