Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

LOUVIERS (27400) – APPARTEMENT 4 PIÈCES 83 m² | BALCON – GARAGE – CAVE

Un appartement familial clé en main, sans compromis À Louviers, dans l'Eure, ce bel appartement de 4 pièces entièrement optimisées sur 83 m² est une opportunité à saisir. Soigneusement entretenu, il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un bien sans travaux, immédiatement habitable.

Un espace de vie agréable et fonctionnel Dès l'entrée, on apprécie la qualité et le soin apporté à l'ensemble du logement. Le salon et le séjour — pouvant accueillir une troisième chambre selon vos besoins — offrent une belle flexibilité d'aménagement. Les deux chambres sont lumineuses et bien proportionnées. La cuisine aménagée et équipée répond aux exigences du quotidien, tandis que la salle d'eau, les WC et les nombreux rangements garantissent un confort optimal au fil des jours. Le chauffage au gaz assure des hivers sereins à moindre coût.

Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est la richesse de ses annexes : un garage privatif, une place de parking, une cave et un balcon viennent compléter un logement déjà très complet. Des atouts rares, particulièrement appréciés en copropriété.

Un emplacement bien desservi Niché dans un petit immeuble de trois étages, calme et bien tenu, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Une école primaire se trouve dans la commune, la gare de Saint-Pierre-du-Vauvray est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N154 n'est qu'à 1 km. Louviers offre ainsi un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et connectivité.

Les charges s'élèvent à 422 €/mois et couvrent l'ensemble des dépenses communes : chauffage, eau, entretien des espaces verts et des parties communes. Une transparence appréciable pour anticiper sereinement votre budget.

Coup de coeur garanti — Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Contactez nos conseillers dès maintenant pour organiser votre visite.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr