Maison 6 pièces 290 m²

34370 MARAUSSAN - MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

RARE ! Vous êtes des Amoureux de l'Ancien mais souhaitez profiter d' un confort moderne au quotidien. Vous désirez conjuguer le cachet d'une maison bourgeoise tout en bénéficiant d'une piscine et d'un garage. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le double séjour de 70m2 lumineux accueillera vos dîners, en intérieur l'hiver avec une flambée réconfortante et l'été en accédant directement à la grande terrasse. Toujours en rez de chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés sont à votre disposition. A l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres avec rangements, une salle d 'eau ainsi que des wc séparés Cerise sur le gâteau, 80m2 d'espace sont encore à votre disposition et attendent que vous leur redonniez des couleurs ! Laissez parler votre créativité et créez selon vos envies, une suite majestueuse suite parentale, d'autres chambres, ou un studio indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec à disposition, un jardin, un espace piscine détente et un garage. Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Possibilité de visites le week end.

Cette annonce référence 283773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 283773 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).