Immeuble 157 m² Louviers

Immeuble 157 m² Louviers

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport composé de quatre logements :

• Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un appartement de type F2 d'une surface de 42,80m² comprenant : cuisine, salle de séjour, dégagement, chambre, salle de bains avec WC. Chauffage électrique.

• Au premier étage, un appartement de type F2 d'une surface de 53,20m² comprenant : hall d'entrée, cuisine, salle/salon, une autre petite chambre, salle de bains avec WC. Chauffage électrique.

• Au deuxième étage dans les combles, un appartement de type studio d'une surface de 38m² comprenant : entrée, montée d'escalier, grande salle avec cuisine américaine, alcôve surélevée, salle de douche avec WC, et une salle de bains. Chauffage électrique.

Derrière ce bâtiment et en retour d'équerre, une construction accolée audit bâtiment comprenant un simple rez-de-chaussée : Appartement de type F1 d'une surface de 23,20m² comprenant cuisine aménagée/équipée, pièce principale, salle de douche avec WC. Chauffage électrique.

Et un local commun.

Cet ensemble immobilier nécessite quelques travaux notamment de refaire un plancher dans l'appartement du 1er étage, ainsi que des travaux de rénovation énergétique.

Tous les appartements sont actuellement libre d'occupant.

Revenus annuels possible de 20 400,00 €. Taux de rentabilité : 10,25 % Taxe foncière : 1 754€

Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 € et 7 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr