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Duplex 3 pièces 110 m²
LAXOU, Rue Aristide BRIAND Ideal investisseur ou premier achat, à deux pas de l'IUT CHARLEMAGNE, venez découvrir ce spacieux appartement trois pièces en duplex à refaire entierement d'une surface de 110.32m2 carrez et 180.44m2 au sol situé dans un quartier calme et recherché. Côté jour : 1 Grande pièce de vie Coté nuit : 2 Grandes chambre 1 Salle d'eau Soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots d'habitations : 6 Charges de copropriétés : EN COURS Côté financier : 129 000 EUR FAI (frais agence inclus) honoraires charge vendeur Taxe foncière : EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 110 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Laxou (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 735 € | 52 023 € | 5 926 € | -38 289 € | 21 400 € | 16 889 € | 16 889 € |
| 2 | 14 009 € | 7 763 € | 5 766 € | 6 246 € | - | - | 10 642 € |
| 3 | 14 289 € | 7 598 € | 5 600 € | 6 692 € | - | - | 3 950 € |
| 4 | 14 575 € | 7 427 € | 5 430 € | 7 149 € | - | - | - |
| 5 | 14 867 € | 7 250 € | 5 253 € | 7 617 € | - | - | - |
| 6 | 15 164 € | 7 068 € | 5 070 € | 8 096 € | - | - | - |
| 7 | 15 467 € | 6 879 € | 4 882 € | 8 588 € | - | - | - |
| 8 | 15 777 € | 6 684 € | 4 687 € | 9 092 € | - | - | - |
| 9 | 16 092 € | 6 483 € | 4 486 € | 9 609 € | - | - | - |
| 10 | 16 414 € | 6 275 € | 4 278 € | 10 139 € | - | - | - |
| 11 | 16 742 € | 6 060 € | 4 063 € | 10 682 € | - | - | - |
| 12 | 17 077 € | 5 838 € | 3 841 € | 11 239 € | - | - | - |
| 13 | 17 419 € | 5 609 € | 3 612 € | 11 810 € | - | - | - |
| 14 | 17 767 € | 5 372 € | 3 375 € | 12 395 € | - | - | - |
| 15 | 18 122 € | 5 127 € | 3 130 € | 12 995 € | - | - | - |
| 16 | 18 485 € | 4 875 € | 2 877 € | 13 610 € | - | - | - |
| 17 | 18 855 € | 4 613 € | 2 616 € | 14 241 € | - | - | - |
| 18 | 19 232 € | 4 343 € | 2 346 € | 14 888 € | - | - | - |
| 19 | 19 616 € | 4 064 € | 2 067 € | 15 552 € | - | - | - |
| 20 | 20 009 € | 3 776 € | 1 779 € | 16 233 € | - | - | - |
| 21 | 20 409 € | 3 478 € | 1 481 € | 16 930 € | - | - | - |
| 22 | 20 817 € | 3 171 € | 1 174 € | 17 646 € | - | - | - |
| 23 | 21 233 € | 2 853 € | 856 € | 18 381 € | - | - | - |
| 24 | 21 658 € | 2 524 € | 527 € | 19 134 € | - | - | - |
| 25 | 22 091 € | 2 185 € | 188 € | 19 906 € | - | - | - |
| TOTAL | 439 922 € | 179 339 € | 85 312 € | 260 582 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 884 € | -6 420 € | +9 304 € |
| 2 | +2 884 € | 0 € | +2 884 € |
| 3 | +2 884 € | 0 € | +2 884 € |
| 4 | +2 884 € | +959 € | +1 925 € |
| 5 | +2 884 € | +2 285 € | +599 € |
| 6 | +2 884 € | +2 429 € | +455 € |
| 7 | +2 884 € | +2 576 € | +308 € |
| 8 | +2 884 € | +2 728 € | +156 € |
| 9 | +2 884 € | +2 883 € | +1 € |
| 10 | +2 884 € | +3 042 € | -158 € |
| 11 | +2 884 € | +3 205 € | -321 € |
| 12 | +2 884 € | +3 372 € | -488 € |
| 13 | +2 884 € | +3 543 € | -659 € |
| 14 | +2 884 € | +3 718 € | -834 € |
| 15 | +2 884 € | +3 899 € | -1 015 € |
| 16 | +2 884 € | +4 083 € | -1 199 € |
| 17 | +2 884 € | +4 272 € | -1 388 € |
| 18 | +2 884 € | +4 467 € | -1 583 € |
| 19 | +2 884 € | +4 666 € | -1 782 € |
| 20 | +2 884 € | +4 870 € | -1 986 € |
| 21 | +2 884 € | +5 079 € | -2 195 € |
| 22 | +2 884 € | +5 294 € | -2 410 € |
| 23 | +2 884 € | +5 514 € | -2 630 € |
| 24 | +2 884 € | +5 740 € | -2 856 € |
| 25 | +2 884 € | +5 972 € | -3 088 € |
| Total | +72 100 € | +78 175 € | +-6 075 € |