Maison 8 pièces 246 m²

Maison 8 pièces 246 m² - Maison 8 pièces 246 m²

EXCLUSIVITÉ - ORBEIL 5 minutes d'ISSOIRE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE 246 M2 HABITABLES 6 CHAMBRES JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR À seulement quelques kilomètres d'Issoire, découvrez cette maison de caractère, idéale pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 246 m2, cette demeure offre de beaux volumes, un cachet indéniable et une distribution des pièces fonctionnelle. Elle se compose actuellement:

• au rez-de-chaussée: une vaste pièce de 63 m2 avec poêle à bois Godin et cuisine équipée, donnant sur le jardin de 35 m2. Un garage de 42 m2 et une buanderie complète ce niveau.
• au 1er étage: un grand salon avec poêle à bois, 2 chambres, un wc et une salle de bains.
• au 2ème étage: 3 chambres, 1 grande pièce pouvant devenir chambre ou salle de jeu, et une salle d'eau avec wc. Des travaux ont déjà été entrepris, mais restent à finaliser, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler son potentiel. Ses atouts:
• Aux portes d'Issoire
• Bâtisse de caractère avec éléments anciens (pierre de Volvic, pierres apparentes...)
• Fort potentiel d'aménagement
• Idéal projet pour familles nombreuses: 6 chambres !
• Taxe foncière: 794 EUR Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante [Coordonnées masquées] Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).