




Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage , éléctricité , peinture etc...la toiture a été refaite il y a 3 ans , en lauzes. De belles grandes pièces , pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures , donnant sur le jardin , offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres , vous disposez d'un petit espace de toilette , discret , fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse . Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer , au dessus , des appartements . Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. A visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances
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Prix moyens 2025 pour la région Marvejols (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 304 € | 244 415 € | 20 864 € | -180 111 € | 21 400 € | 158 711 € | 158 711 € |
| 2 | 65 590 € | 28 991 € | 20 300 € | 36 599 € | - | - | 122 111 € |
| 3 | 66 902 € | 28 409 € | 19 718 € | 38 493 € | - | - | 83 618 € |
| 4 | 68 240 € | 27 807 € | 19 116 € | 40 433 € | - | - | 43 185 € |
| 5 | 69 605 € | 27 185 € | 18 494 € | 42 420 € | - | - | 765 € |
| 6 | 70 997 € | 26 543 € | 17 852 € | 44 454 € | - | - | - |
| 7 | 72 417 € | 25 879 € | 17 188 € | 46 538 € | - | - | - |
| 8 | 73 865 € | 25 193 € | 16 503 € | 48 672 € | - | - | - |
| 9 | 75 342 € | 24 485 € | 15 794 € | 50 858 € | - | - | - |
| 10 | 76 849 € | 23 753 € | 15 062 € | 53 097 € | - | - | - |
| 11 | 78 386 € | 22 997 € | 14 306 € | 55 390 € | - | - | - |
| 12 | 79 954 € | 22 215 € | 13 524 € | 57 739 € | - | - | - |
| 13 | 81 553 € | 21 408 € | 12 717 € | 60 145 € | - | - | - |
| 14 | 83 184 € | 20 574 € | 11 883 € | 62 611 € | - | - | - |
| 15 | 84 848 € | 19 712 € | 11 021 € | 65 136 € | - | - | - |
| 16 | 86 545 € | 18 821 € | 10 131 € | 67 723 € | - | - | - |
| 17 | 88 276 € | 17 901 € | 9 211 € | 70 374 € | - | - | - |
| 18 | 90 041 € | 16 951 € | 8 260 € | 73 090 € | - | - | - |
| 19 | 91 842 € | 15 969 € | 7 278 € | 75 873 € | - | - | - |
| 20 | 93 679 € | 14 954 € | 6 263 € | 78 725 € | - | - | - |
| 21 | 95 552 € | 13 906 € | 5 215 € | 81 647 € | - | - | - |
| 22 | 97 464 € | 12 823 € | 4 132 € | 84 641 € | - | - | - |
| 23 | 99 413 € | 11 703 € | 3 013 € | 87 709 € | - | - | - |
| 24 | 101 401 € | 10 547 € | 1 857 € | 90 854 € | - | - | - |
| 25 | 103 429 € | 9 353 € | 662 € | 94 077 € | - | - | - |
| TOTAL | 2 059 679 € | 732 491 € | 300 365 € | 1 327 188 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +13 504 € | -6 420 € | +19 924 € |
| 2 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 3 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 4 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 5 | +13 504 € | 0 € | +13 504 € |
| 6 | +13 504 € | +13 107 € | +397 € |
| 7 | +13 504 € | +13 961 € | -457 € |
| 8 | +13 504 € | +14 602 € | -1 098 € |
| 9 | +13 504 € | +15 257 € | -1 753 € |
| 10 | +13 504 € | +15 929 € | -2 425 € |
| 11 | +13 504 € | +16 617 € | -3 113 € |
| 12 | +13 504 € | +17 322 € | -3 818 € |
| 13 | +13 504 € | +18 044 € | -4 540 € |
| 14 | +13 504 € | +18 783 € | -5 279 € |
| 15 | +13 504 € | +19 541 € | -6 037 € |
| 16 | +13 504 € | +20 317 € | -6 813 € |
| 17 | +13 504 € | +21 112 € | -7 608 € |
| 18 | +13 504 € | +21 927 € | -8 423 € |
| 19 | +13 504 € | +22 762 € | -9 258 € |
| 20 | +13 504 € | +23 617 € | -10 113 € |
| 21 | +13 504 € | +24 494 € | -10 990 € |
| 22 | +13 504 € | +25 392 € | -11 888 € |
| 23 | +13 504 € | +26 313 € | -12 809 € |
| 24 | +13 504 € | +27 256 € | -13 752 € |
| 25 | +13 504 € | +28 223 € | -14 719 € |
| Total | +337 600 € | +398 156 € | +-60 556 € |