IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à Verdun, dans un environnement calme et verdoyant, cet élégant bâtiment de 1850 offre un véritable potentiel de développement locatif. Immeuble indépendant (hors copropriété) comprenant actuellement - 3 appartements : - 2 appartements libres à exploiter ou à restructurer : F4/85 m², F3/67m² - 1 appartement de type F2/52m², déjà loué 390 euros / mois, assurant un revenu locatif immédiat. Après réorganisation et aménagement du grenier, la configuration permettrait la création de 6 logements au total, offrant un fort potentiel de valorisation passant de 204 m² habitable à + 320m² ! Idéal pour : - Investisseur souhaitant développer un immeuble de rapport, - Marchand de biens, - Projet patrimonial avec stratégie de division et optimisation locative. Atouts complémentaires : caves voûtées, remise (local vélos / poubelles), possibilité de création de stationnements, espace extérieur à exploiter selon projet. Une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien est disponible sur le lien https://book.rhinov.fr/359204-98a12296adaeacabf0b1f8a5deebd93f/ Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 1785 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Nue Fibre optique : Non Numéro de mandat : 991