IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le secteur Doller à Mulhouse, dans une petite copropriété à taille humaine, ce duplex de 43m2 comporte au rez-de-chaussée, une pièce, une entrée et un coin cuisine, ainsi qu'un jardin privatif dont une terrasse ; à l'étage (mansardé), une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un dégagement. Le lot, au DPE D, comprend une cave et une place de parking.
Loué à la même famille depuis plus de 10 ans : locataires sérieux, aucun impayé, bail stable. Une garantie de stabilité locative rare sur le marché.
Loyer actuel : 500 euros + 30 euros/mois de charges récupérables (272,40 euros/an récupérables, régularisées annuellement selon consommation réelle).
Charges de copropriété non récupérables : ? 32 euros/mois. Taxe foncière : ? 519 euros/an.
Rendement brut : 8,33 % - Rendement net (charges + taxe foncière déduites) : 7,08 %
Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà loué, sans vacance locative ni recherche de locataire.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497