Propriété 5 pièces 131 m²

Propriété 5 pièces 131 m²

Située sur la commune de Vivier-au-Court, découvrez cette maison mitoyenne de 131 m², offrant un beau potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'aménagement.

Idéalement adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un espace indépendant en rez-de-chaussée permettant d'envisager la création d'un second logement.

Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m² composé de deux pièces dispose de sa propre entrée indépendante. Les travaux préparatoires à la création d'un logement ont déjà été engagés, avec notamment les arrivées et évacuations d'eau ainsi que les réservations électriques.

L'habitation principale dispose d'une seconde entrée indépendante et se développe sur les premier et deuxième étages, comprenant une entrée avec buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier .

Une cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout supplémentaire.

Des travaux restent à prévoir, notamment pour finaliser l'aménagement du logement indépendant. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au [Coordonnées masquées].

Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr