IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité !!! A Strasbourg, rue de Rimbach. À découvrir sans tarder ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 77 m2 séduit par ses espaces lumineux et ses volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'un agréable salon/séjour donnant sur un second balcon ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse . Un bien fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ou pour une vie de plain-pied tout en confort. Une cave et un garage complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement
Prix moyens 2025 pour la région Strasbourg. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon la région, avec un coefficient de 1.0 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 685 € | 59 929 € | 7 481 € | -47 244 € | 21 400 € | 25 844 € | 25 844 € |
| 2 | 12 938 € | 9 330 € | 7 283 € | 3 608 € | - | - | 22 236 € |
| 3 | 13 197 € | 9 125 € | 7 077 € | 4 072 € | - | - | 18 164 € |
| 4 | 13 461 € | 8 912 € | 6 865 € | 4 549 € | - | - | 13 616 € |
| 5 | 13 730 € | 8 692 € | 6 645 € | 5 038 € | - | - | 8 578 € |
| 6 | 14 005 € | 8 465 € | 6 417 € | 5 540 € | - | - | 3 038 € |
| 7 | 14 285 € | 8 229 € | 6 182 € | 6 056 € | - | - | - |
| 8 | 14 571 € | 7 986 € | 5 938 € | 6 585 € | - | - | - |
| 9 | 14 862 € | 7 734 € | 5 686 € | 7 128 € | - | - | - |
| 10 | 15 159 € | 7 473 € | 5 426 € | 7 686 € | - | - | - |
| 11 | 15 463 € | 7 204 € | 5 156 € | 8 259 € | - | - | - |
| 12 | 15 772 € | 6 925 € | 4 877 € | 8 847 € | - | - | - |
| 13 | 16 087 € | 6 636 € | 4 588 € | 9 451 € | - | - | - |
| 14 | 16 409 € | 6 338 € | 4 290 € | 10 071 € | - | - | - |
| 15 | 16 737 € | 6 029 € | 3 981 € | 10 708 € | - | - | - |
| 16 | 17 072 € | 5 709 € | 3 661 € | 11 363 € | - | - | - |
| 17 | 17 413 € | 5 379 € | 3 331 € | 12 035 € | - | - | - |
| 18 | 17 762 € | 5 037 € | 2 989 € | 12 725 € | - | - | - |
| 19 | 18 117 € | 4 683 € | 2 635 € | 13 434 € | - | - | - |
| 20 | 18 479 € | 4 317 € | 2 269 € | 14 162 € | - | - | - |
| 21 | 18 849 € | 3 938 € | 1 890 € | 14 911 € | - | - | - |
| 22 | 19 226 € | 3 547 € | 1 499 € | 15 679 € | - | - | - |
| 23 | 19 610 € | 3 141 € | 1 094 € | 16 469 € | - | - | - |
| 24 | 20 003 € | 2 722 € | 674 € | 17 281 € | - | - | - |
| 25 | 20 403 € | 2 288 € | 241 € | 18 114 € | - | - | - |
| TOTAL | 406 296 € | 209 769 € | 108 175 € | 196 526 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 664 € | -6 420 € | +9 084 € |
| 2 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 3 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 4 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 5 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 6 | +2 664 € | 0 € | +2 664 € |
| 7 | +2 664 € | +905 € | +1 759 € |
| 8 | +2 664 € | +1 975 € | +689 € |
| 9 | +2 664 € | +2 138 € | +526 € |
| 10 | +2 664 € | +2 306 € | +358 € |
| 11 | +2 664 € | +2 478 € | +186 € |
| 12 | +2 664 € | +2 654 € | +10 € |
| 13 | +2 664 € | +2 835 € | -171 € |
| 14 | +2 664 € | +3 021 € | -357 € |
| 15 | +2 664 € | +3 213 € | -549 € |
| 16 | +2 664 € | +3 409 € | -745 € |
| 17 | +2 664 € | +3 610 € | -946 € |
| 18 | +2 664 € | +3 817 € | -1 153 € |
| 19 | +2 664 € | +4 030 € | -1 366 € |
| 20 | +2 664 € | +4 249 € | -1 585 € |
| 21 | +2 664 € | +4 473 € | -1 809 € |
| 22 | +2 664 € | +4 704 € | -2 040 € |
| 23 | +2 664 € | +4 941 € | -2 277 € |
| 24 | +2 664 € | +5 184 € | -2 520 € |
| 25 | +2 664 € | +5 434 € | -2 770 € |
| Total | +66 600 € | +58 958 € | +7 642 € |