Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 4 pièces 78 m²

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS NANTES. Situé dans un environnement agréable, cet appartement T4 lumineux vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse double pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et pratique, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire : l'appartement est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant un confort thermique optimisé et une meilleure maîtrise des charges énergétiques (900 euros) Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement allie luminosité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Prix de vente : 138 732 € HAI dont 7 232€ d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 131 500 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).