IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé en centre ville, cet immeuble est constitué de 4 appartements et d'un local commercial.
Au rez-de-chaussée : appartement avec terrasse et jardin
local commercial avec cave
Au premier niveau : 2 studios
Au deuxième niveau : appartement avec mezzanine
Tous les lots sont loués, les locataires fidélisés!
2200 euros mensuels de loyers hors charges
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 520 245 283 Rsac Arras
Rcp Allianz 59 661 778
Prix moyens 2025 pour la région Liévin (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 982 € | 50 787 € | 8 135 € | -30 805 € | 21 400 € | 9 405 € | 9 405 € |
| 2 | 20 381 € | 10 791 € | 7 918 € | 9 591 € | - | - | - |
| 3 | 20 789 € | 10 567 € | 7 695 € | 10 222 € | - | - | - |
| 4 | 21 205 € | 10 335 € | 7 463 € | 10 869 € | - | - | - |
| 5 | 21 629 € | 10 096 € | 7 224 € | 11 533 € | - | - | - |
| 6 | 22 061 € | 9 848 € | 6 976 € | 12 213 € | - | - | - |
| 7 | 22 502 € | 9 592 € | 6 720 € | 12 910 € | - | - | - |
| 8 | 22 952 € | 9 327 € | 6 455 € | 13 625 € | - | - | - |
| 9 | 23 412 € | 9 053 € | 6 181 € | 14 358 € | - | - | - |
| 10 | 23 880 € | 8 770 € | 5 897 € | 15 110 € | - | - | - |
| 11 | 24 357 € | 8 476 € | 5 604 € | 15 881 € | - | - | - |
| 12 | 24 844 € | 8 173 € | 5 301 € | 16 672 € | - | - | - |
| 13 | 25 341 € | 7 859 € | 4 987 € | 17 482 € | - | - | - |
| 14 | 25 848 € | 7 534 € | 4 662 € | 18 314 € | - | - | - |
| 15 | 26 365 € | 7 198 € | 4 326 € | 19 167 € | - | - | - |
| 16 | 26 892 € | 6 851 € | 3 979 € | 20 041 € | - | - | - |
| 17 | 27 430 € | 6 492 € | 3 619 € | 20 939 € | - | - | - |
| 18 | 27 979 € | 6 120 € | 3 248 € | 21 859 € | - | - | - |
| 19 | 28 539 € | 5 735 € | 2 863 € | 22 803 € | - | - | - |
| 20 | 29 109 € | 5 338 € | 2 465 € | 23 772 € | - | - | - |
| 21 | 29 691 € | 4 926 € | 2 054 € | 24 765 € | - | - | - |
| 22 | 30 285 € | 4 500 € | 1 628 € | 25 785 € | - | - | - |
| 23 | 30 891 € | 4 060 € | 1 188 € | 26 831 € | - | - | - |
| 24 | 31 509 € | 3 605 € | 732 € | 27 904 € | - | - | - |
| 25 | 32 139 € | 3 134 € | 261 € | 29 005 € | - | - | - |
| TOTAL | 640 014 € | 229 168 € | 117 581 € | 410 845 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 196 € | -6 420 € | +10 616 € |
| 2 | +4 196 € | +56 € | +4 140 € |
| 3 | +4 196 € | +3 067 € | +1 129 € |
| 4 | +4 196 € | +3 261 € | +935 € |
| 5 | +4 196 € | +3 460 € | +736 € |
| 6 | +4 196 € | +3 664 € | +532 € |
| 7 | +4 196 € | +3 873 € | +323 € |
| 8 | +4 196 € | +4 088 € | +108 € |
| 9 | +4 196 € | +4 308 € | -112 € |
| 10 | +4 196 € | +4 533 € | -337 € |
| 11 | +4 196 € | +4 764 € | -568 € |
| 12 | +4 196 € | +5 001 € | -805 € |
| 13 | +4 196 € | +5 245 € | -1 049 € |
| 14 | +4 196 € | +5 494 € | -1 298 € |
| 15 | +4 196 € | +5 750 € | -1 554 € |
| 16 | +4 196 € | +6 012 € | -1 816 € |
| 17 | +4 196 € | +6 282 € | -2 086 € |
| 18 | +4 196 € | +6 558 € | -2 362 € |
| 19 | +4 196 € | +6 841 € | -2 645 € |
| 20 | +4 196 € | +7 131 € | -2 935 € |
| 21 | +4 196 € | +7 430 € | -3 234 € |
| 22 | +4 196 € | +7 735 € | -3 539 € |
| 23 | +4 196 € | +8 049 € | -3 853 € |
| 24 | +4 196 € | +8 371 € | -4 175 € |
| 25 | +4 196 € | +8 702 € | -4 506 € |
| Total | +104 900 € | +123 254 € | +-18 354 € |