Duplex 4 pièces 153 m²

Appartement À Vendre

Charme de l'ancien & Volumes Exceptionnels à Bourg-de-Péage !

Découvrez ce duplex de 153 m². Le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre et de très belles performances énergétiques !

Au 1er étage, un grand espace Salon/Cuisine traversant de plus de 74 m².

Espace nuit : Le rez-de-chaussée offre 4 belles chambres (de 12,8 à 15,6 m²).

Praticité : 2 salles de bain, 2 WC , de nombreux placards et une cave en sous-sol.

Confort & Énergie : Excellent DPE ! Classé C. Vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique (double vitrage, volets roulants alu) , d'une climatisation et de l'inertie naturelle des murs en pierre de 50 cm pour le confort d'été.

Un bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1165 Référence annonce : H6VI-38R-59V Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).