Maison 3 pièces 93 m²

Maison 3 pièces 93 m²

Maison de village avec 2 terrasses - Idéal Rénovation ou Investissement Peyruis (04310)- Centre-village. Vous cherchez un ticket d'entrée abordable pour devenir propriétaire ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable (potentiel de division en 2 lots)? Cette maison de village offre une base pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et cherchent à valoriser un bien unique. Une opportunité rare sur le secteur pour ce volume. •Espaces extérieurs : en centre-village, la maison dispose de deux terrasses (une en rez-de-chaussée et une seconde au 2e étage, attenante à la salle à manger-cuisine) Maison sur 4 niveaux offrant une séparation nette des espaces. • Luminosité : Traversante et bien exposée, elle bénéfice d'une belle lumière naturelle à chaque étage. Performance énergétique : Classée en DPE G avec un chauffage actuellement 100% électrique. C'est le support idéal pour bénéficier des aides à la rénovation globale (MaPrimeRenov'). Travaux à prévoir: Un rafraîchissement global est nécessaire pour moderniser l'ensemble. • Configuration : La vie s'organise sur 4 niveaux. La circulation verticale (escaliers) est la colonne vertébrale du bien : un point à valider selon votre mode de vie. En résumé : Rez de chaussée :Terrasse d'accueil et entrée. 1er : Salon lumineux. 2e : Cuisine / Salle à manger avec accès terrasse. • 3e : 2 chambres, salle de bain et WC. Contact direct téléphone pour informations supplémentaires et visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 €.

Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1

Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G