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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CÉDRIC LOUETTE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ?
Ne cherchez plus !
Situé rue de Kergestin, dans le quartier Ouest, cet appartement de type 4 de 78 m² habitable vous attend au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général et son agencement fonctionnel.
Ici, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
L'appartement bénéficie également d'un avantage majeur : son futur raccordement au réseau de chauffage urbain bois-énergie.
Une amélioration qui permettra de réduire les charges tout en profitant d'une énergie plus économique et respectueuse de l'environnement.
Son emplacement facilite le quotidien, L'école primaire se situe à seulement 250 mètres.
L'arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, à environ 100 mètres, boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 800 mètres.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard.
Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
Un salon indépendant, pouvant également être aménagé en troisième chambre, bénéficie lui aussi d'un accès au balcon.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une d'elles dispose d'un accès à un second balcon.
Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les deux balcons apportent un véritable confort supplémentaire et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, ménage des partie communes,électricité des communes, adures ménagères ménage, ordures ménagères) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.960041 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf