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Appartement 4 pièces 84 m²
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 juillet 2026:
Situé 4 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 2) de 83.95m² situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placard, séjour avec premier balcon exposé ouest, chambre, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, second balcon exposé sud, dégagement avec placard, deux autres chambres, salle de bains, WC séparé. Une cave (n°2). Chauffage et eau collectifs, DPE : C Prix : 119.000€ hors frais de notaire
Surface : 84 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Trélazé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 026 € | 30 179 € | 5 296 € | -19 153 € | 10 700 € | 8 453 € | 8 453 € |
| 2 | 11 247 € | 6 791 € | 5 157 € | 4 456 € | - | - | 3 997 € |
| 3 | 11 472 € | 6 648 € | 5 014 € | 4 824 € | - | - | - |
| 4 | 11 701 € | 6 500 € | 4 866 € | 5 201 € | - | - | - |
| 5 | 11 935 € | 6 346 € | 4 712 € | 5 589 € | - | - | - |
| 6 | 12 174 € | 6 187 € | 4 553 € | 5 987 € | - | - | - |
| 7 | 12 417 € | 6 022 € | 4 389 € | 6 395 € | - | - | - |
| 8 | 12 666 € | 5 852 € | 4 218 € | 6 814 € | - | - | - |
| 9 | 12 919 € | 5 675 € | 4 041 € | 7 244 € | - | - | - |
| 10 | 13 178 € | 5 492 € | 3 858 € | 7 686 € | - | - | - |
| 11 | 13 441 € | 5 302 € | 3 668 € | 8 139 € | - | - | - |
| 12 | 13 710 € | 5 105 € | 3 471 € | 8 605 € | - | - | - |
| 13 | 13 984 € | 4 902 € | 3 268 € | 9 082 € | - | - | - |
| 14 | 14 264 € | 4 691 € | 3 057 € | 9 573 € | - | - | - |
| 15 | 14 549 € | 4 472 € | 2 838 € | 10 077 € | - | - | - |
| 16 | 14 840 € | 4 246 € | 2 612 € | 10 594 € | - | - | - |
| 17 | 15 137 € | 4 011 € | 2 378 € | 11 125 € | - | - | - |
| 18 | 15 440 € | 3 769 € | 2 135 € | 11 671 € | - | - | - |
| 19 | 15 748 € | 3 517 € | 1 883 € | 12 231 € | - | - | - |
| 20 | 16 063 € | 3 256 € | 1 623 € | 12 807 € | - | - | - |
| 21 | 16 385 € | 2 987 € | 1 353 € | 13 398 € | - | - | - |
| 22 | 16 712 € | 2 707 € | 1 073 € | 14 005 € | - | - | - |
| 23 | 17 047 € | 2 417 € | 783 € | 14 629 € | - | - | - |
| 24 | 17 387 € | 2 117 € | 483 € | 15 270 € | - | - | - |
| 25 | 17 735 € | 1 806 € | 173 € | 15 929 € | - | - | - |
| TOTAL | 353 177 € | 140 998 € | 76 902 € | 212 179 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 316 € | -3 210 € | +5 526 € |
| 2 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 3 | +2 316 € | +248 € | +2 068 € |
| 4 | +2 316 € | +1 560 € | +756 € |
| 5 | +2 316 € | +1 677 € | +639 € |
| 6 | +2 316 € | +1 796 € | +520 € |
| 7 | +2 316 € | +1 919 € | +397 € |
| 8 | +2 316 € | +2 044 € | +272 € |
| 9 | +2 316 € | +2 173 € | +143 € |
| 10 | +2 316 € | +2 306 € | +10 € |
| 11 | +2 316 € | +2 442 € | -126 € |
| 12 | +2 316 € | +2 581 € | -265 € |
| 13 | +2 316 € | +2 725 € | -409 € |
| 14 | +2 316 € | +2 872 € | -556 € |
| 15 | +2 316 € | +3 023 € | -707 € |
| 16 | +2 316 € | +3 178 € | -862 € |
| 17 | +2 316 € | +3 338 € | -1 022 € |
| 18 | +2 316 € | +3 501 € | -1 185 € |
| 19 | +2 316 € | +3 669 € | -1 353 € |
| 20 | +2 316 € | +3 842 € | -1 526 € |
| 21 | +2 316 € | +4 019 € | -1 703 € |
| 22 | +2 316 € | +4 202 € | -1 886 € |
| 23 | +2 316 € | +4 389 € | -2 073 € |
| 24 | +2 316 € | +4 581 € | -2 265 € |
| 25 | +2 316 € | +4 779 € | -2 463 € |
| Total | +57 900 € | +63 654 € | +-5 754 € |