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Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), dans la résidence calme et arboré Maréchal Leclerc, venez jeter un oeil à cet appartement T3 lumineux.
Au 2ème étage sans ascenseur, il propose une entrée séparée, un séjour, une cuisine meublée, salle de bain, wc et 2 chambres. Profitez d'une cave privative, d'une grande cave commune et d'un grand local commun accessible 2 roues pour y stationner votre moto en toute sécurité.
La résidence est au coeur d'un parc arboré pour y gambader avec vos enfants ou animaux.
Proximité commerces, transports, écoles... Gare SNCF à 3 minutes Autoroute A13 à 7 minutes Centre commercial Tourville-la-Rivière à 7 minutes
Côté copropriété, le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. Des travaux de rénovation sont en cours, la résidence va faire peau neuve ! Un réel atout ! Il y a un reste à charge pour le futur propriétaire concernant ces travaux, discutons-en par téléphone : tout ceci n'est pas à perte !
Ne tardez pas !
Cette annonce référence 314875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.
Prix du bien : 59 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr