Détails du bien

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur du centre-ville. Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d'optimisation de surface. Fort potentiel de développement :

Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de combles

Environ 120 m² de surface totale après travaux 

Possibilités de projets :

Création d'un grand appartement familial

Colocation premium

Optimisation du plan avec redistribution complète des volumes

Configuration actuelle :

3 chambres

Cuisine indépendante Plan entièrement repensable.

  Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l'opération. Emplacement stratégique : rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques.