Appartement 4 pièces 153 m²

Appartement 4 pièces 153 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartemment situé en hyper centre de FORBACH, dans une petite copropriété professionnelle.

Sapcieux, fonctionnel, chaleureux, lumineux, inédit, pour résumer cet appartement d'exception.

Dès l'entrée, son séjour d'environ 52,69 m² donne le ton sur la générosité des lieux, avec son accès de plain-pied à sa terrasse de 67,59 m² exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée d'environ 12,05 m², un premier cellier, un dégagement, un WC séparé, une SDB d'environ 11,29 m² avec sa douche XXL, puis 3 grandes chambres de respectivement 17,54 m², 19,79 m², 19,79 m², un second cellier et une buanderie d'environ 4,78 m². En sus, un double garage avec porte motorisée avec accès direct à la copropriété. Le chauffage est au gaz indivudel de 2022 + appoint bois + climatiseurs réversibles. Bons nombres de travaux ont déjà été votés et payés en AG, comme par exemple la mise en place d'une porte sécurisée avec badge, la mise en place d'un visiophone ou la réfection de la porte palière du RDC.

Bien rare sur le marché, une visite s'impose rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

Surface : 153 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).