Immeuble de rapport

AGENCES, MERCI DE S'ABSTENIR

Vends immeuble de rapport, composé de deux appartements entièrement rénovés et loués. Revenus locatifs annuel 12.900€

Ces logements bénéficient d’une forte demande locative et sont actuellement occupés par des locataires sérieux avec de solides garanties. Toitures et parties communes en bon état, pas de travaux à prévoir.

Situé proche de la salle Pablo Picasso à Homécourt. Quartier central mais calme, proche de tous commerces, nombreuses places de stationnement gratuites aux alentours.

L'immeuble est composé de :

• Un T3 en duplex de 100m2 au sol, 86m2 loi carrez – DPE C Loué meublé 675€ + 15€ de charges. Rénové en 2023, isolé par l’intérieur, chauffage électrique / ballon d’eau chaude électrique, VMC simple flux, double vitrage PVC avec volets roulants. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur une grande pièce à vivre et un WC séparé avec lave-main. A l’étage : couloir avec placard intégré, 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche-serviette connecté et WC.

• Un T2 de 45m2 – DPE D Loué 400€ + 15€ de charges. Rénové en 2019, isolé par l’intérieur, chauffage électrique (radiateurs connectés installés en 2025) / ballon d’eau chaude électrique (changé en 2025), VMC simple flux, double vitrage PVC avec volets roulants. Composé d’une entrée donnant sur une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte), une pièce à vivre, une grande chambre et une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC.

Au sous-sol de l’immeuble : deux caves libres d’occupation.