Immeuble 4 pièces 110 m²

Immeuble 4 pièces 110 m²

À vendre, ensemble immobilier de 110 m², composé de deux logements issus d'une division en volumes. Les deux lots peuvent être réunis en un seul logement .

Le premier lot comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. et Grenier aménageable.

Le second lot du logement, accessible par un passage en indivision, comprend une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace nuit, sans fenêtre.

Ce bien offre une configuration intéressante : il peut être conservé en deux logements indépendants ou être réorganisé en habitation unique avec de beaux volumes par un accés 'escalier ,

L'ensemble bénéficie également d'un garage et de deux espaces extérieurs de type cour.

Les DPE sont séparés par lot : Lot 1 : Dépense énergétique ? DPE : D (242) et GES : B (9). Comprise entre 1 411 € et 1 909 € par an.

Lot 2 : Dépense énergétique ? DPE : D (210) et GES : B (8). Comprise entre 921 € et 1 247 € par an. Pas de copropriété. Prix de vente frais d'agence inclus : 178 200 euros. TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr