Appartement t2 meuble plombiere les bains

PREVI'HOME IMMOBILIER votre agence immobilière à GOLBEY vous propose une offre exclusive à voir absolument. Cette ville thermale réputée pour son patrimoine napoléonien et son cadre verdoyant, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF (airbnb, meublé ...) OU RESIDENCE PRINCIPALE :

AU REZ DE CHAUSSEE d'une petite copropriété de 5 lots, ce charmant APPARTEMENT T2 MEUBLÉ de plain-pied, d’une surface mesurée de 37 m² habitable est implanté sur une parcelle commune cadastrée d’environ 334 m².

Situation géographique :

• Environ 10 km du Le Val-d’Ajol / Environ 12 km de Xertigny /Environ 15 km de Remiremont.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée :

• UNE ENTRÉE avec compteur Linky ainsi qu’un thermostat général,
• PIECE DE VIE composée : d'un SALON/SEJOUR lumineux d’environ 7 m² et d'une CUISINE équipée de 9 m² aménagée en L avec : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo, meubles de rangement. Cette pièce dispose d'un accès direct au balcon.
• UNE CHAMBRE de 17 m² avec dressing, radiateur électrique et accès au WC,
• UNE SALLE D’EAU de 2 m² avec cabine de douche et meuble vasque avec miroir,
• Un WC indépendant de 2 m² *chauffe-eau électrique, bidet, machine à laver.

ESPACE EXTÉRIEUR :

• Agréable balcon avec store banne et petite table intégrée,
• Vue dégagée et apaisante sur la nature environnante,
• Stationnement dans la rue,
• Bon ensoleillement.

POINTS TECHNIQUES :

• APPARTEMENT en bon état,
• PETITE COPROPRIÉTÉ de 5 lots avec syndic bénévole, très FAIBLES charges,
• INTERPHONE et accès sécurisé aux parties communes par BOÎTE À CLÉS,
• PORTE D’ENTRÉE de l'appartement récente (1 à 2 ans) avec serrure 4 points,
• CHAUFFAGE INDIVIDUEL par RADIATEURS ÉLECTRIQUES,
• PRODUCTION D’EAU CHAUDE individuelle via chauffe-eau électrique,
• FENÊTRES PVC double vitrage : *volet roulant dans la chambre, *volet électrique dans la cuisine,
• APPARTEMENT éligible à la FIBRE,
• ASSAINISSEMENT : RACORDE AU RÉSEAU COLLECTIF.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Appartement lumineux et très bien entretenu,
• Faibles charges de copropriété,
• PROXIMITÉ des commerces, écoles, services de santé, pharmacie,
• FRAIS DE NOTAIRE REDUIT grâce à la valorisation des meubles inclus dans l’appartement.

SI INVESTISSEMENT LOCATIF (appartement non loué) :

• PRIX DU LOYER BAS estimé : 390 € hors charges

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

• Taxe foncière : environ 200 € – 250€ / an,
• Charges de copropriété : environ 114 € / an (ASSURANCE COMPRISE)

PRIX : 47 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite sans tarder, contactez votre conseiller PREVI’HOME IMMOBILIER : DORIAN (RSAC : 990801854) au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.