Appartement 2 pièces 37 m²

A VENDRE - Charmant appartement 3 pièces au cœur du Vieux Nogent Sur Oise

Situé dans le quartier historique de Nogent-sur-Oise, au sein d'une petite copropriété privée, ce bel appartement vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

D'une superficie de 50,31 m² au sol (36,54 m² Loi Carrez), il se compose de :

• 1 séjour lumineux de 19,62 m² au sol (14,86 m² Loi Carrez),
• 1 cuisine aménagée de 7,96 m² au sol (3,18 m² Loi Carrez),
• 1 chambre avec placards intégrés de 11,60m² au sol (9,89 m² Loi Carrez),
• 1 seconde chambre avec coin salle d'eau de 9.72 m² au sol (8,24 m² Loi Carrez),
• 1 WC séparé.

SES ATOUTS

• DPE : D,
• Faibles charges de copropriété,
• Cour fermée avec place de stationnement privative,
• Petite copropriété calme et sécurisée.

Idéal pour :

• Primo-accédants ou pied-à-terre,
• Télétravail ou actifs travaillant à Creil, Beauvais ou Paris (gare de Creil à 2 minutes, Roissy CDG à 37 minutes),
• Investissement locatif rentable.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriété ) : 558€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) [Coordonnées masquées] (réf. 600658 ) Référence annonce : 830035504841 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 558 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 084 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).