Immeuble 11 pièces 254 m²

Immeuble d' environ 254 m2 à Wisches (67130)

WISCHES – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Au cœur de Wisches, découvrez ce bel immeuble de caractère datant de 1910, une bâtisse pleine de cachet qui séduira les amateurs d'authenticité et les investisseurs avisés. Cette mono-propriété développe environ 254 m² de surface habitable, répartis en 4 appartements, offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel locatif : 1 studio d'environ 30 m² 2 appartements F2 de 44m² chacun dont 1 loué et 1 libre. 1 appartement F6 en duplex avec terrasse de 35 m². En annexe: 2 garages, caves, dépendance et places de stationnement.

Les logements sont équipés d'un chauffage électrique, avec en complément un poêle à granulés dans le F6, apportant confort et efficacité énergétique.

Date de réalisation des diagnostics: 27/01/2026 DPE: D 196 GES: B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 370 € et 3 270 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Emplacement stratégique : Situé en plein centre du village, à deux pas de la gare et proche des accès à la voie rapide, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité locative.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et rentabilité, idéal pour un investissement patrimoniale.

Taxe foncière : 2044 €.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Philippe Schwanger au [Coordonnées masquées] RSAC 538 340 522 Agent commercial indépendant de SAS [URL masquée pour votre sécurité]- E.I

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/02/2026 par Philippe Schwanger , RSAC 538340522 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne Référence annonce : fr040688 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).