Maison 6 pièces 102 m²

Maison Bertignolles 6 pièce(s) 102 m2

EXCLUSIVITE, Bertignolles (10110), pavillon de quatre chambres avec dépendances et terrain au prix de 102 000 euros. Située au coeur d'un beau terrain de 1 192 m², cette maison des années 80 offre un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie donnant sur une terrasse. La cuisine, séparée, est fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre , une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert : une chambre palière pouvant servir d'espace bureau ou de coin lecture, deux autres chambres, offrant de beaux volumes, un placard de rangement, et une salle de douche pratique pour l'étage. Le sous-sol total comprenant : une pièce avec la cuve à fioul, une autre pièce pouvant servir de stockage ou d'atelier, une buanderie, un WC et un garage. A l'extérieur, la propriété comprend une grange fermée de 18 m², parfaite pour du rangement ou un futur aménagement, ainsi qu'un auvent ouvert pour abriter du matériel ou du bois. Sa toiture est en bon état et ses fenêtres sont en bois double vitrage. Chauffage central au fioul , complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie.Côté assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique. Avec son vaste terrain arboré, cette maison de village offre un beau potentiel. Budget 102 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE: Classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, est comprise entre 2380 euros et 3290 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au [Coordonnées masquées], soit par mail à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros. Mandat Réf : 450728_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447952ROE Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).