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iad France - Richard Capone vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - 100 % LOUÉ - VERNY (57420)
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.
💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
L'immeuble se compose de :
🏠 3 appartements F3 🏠 1 appartement F4 🏪 1 local commercial de 74 m² 📌 5 lots locatifs 100 % loué Aucune vacance locative
Loyers mensuels : 2 935 € Revenus locatifs annuels : 35 220 €
📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR Prix de vente : 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Revenus locatifs annuels : 35 220 € Taxe foncière : 1 774 € / an Immeuble entièrement loué DPE : D Fibre Tout-à-l'égout
🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER
Autre atout de ce bien : un terrain situé à l'arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
Immeuble de rapport composé de 5 lots 100 % occupé Revenus locatifs déjà en place Diversification entre habitation et commerce Aucun problème de vacance locative actuellement Taxe foncière maîtrisée DPE D Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme
Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.
📍 Verny - 57420 💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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