Immeuble 8 pièces 196 m²

Immeuble 8 pièces 196 m²

Rare à la vente à Valonne (25190)

Vous cherchez un bien avec du potentiel?

Je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie rénovée.

Les +:

• 2 logements indépendants de 98 m2 chacun + annexes
• 900€ de loyer déjà en place
• charme de l'ancien + confort actuel
• très peu de travaux à prévoir

Idéal pour:

• Investissement locatif avec double rentabilité
• Maison de famille, après réunion simple des 2 logements
• Projet avec habitation d'1 logement + location du second

Appartement 1: Au RdC:

• Petit extérieur en L exposé sud-ouest
• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur séjour de 25m2
• wc
• buanderie
• chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur A l'étage:
• 3 chambres de 19, 12 et 15 m2
• salle de bain avec douche, baignoire et wc
• grand grenier aménageable de + de 33m2

Appartement 2: Au RdC:

• Petit extérieur exposé sud-ouest
• Hall d'entrée
• Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2
• WC et buanderie dans pièce voûtée
• chaufferie avec accès par l'extérieur A l'étage:
• salle de bain avec douche, baignoire et wc
• 3 chambres de 12, 13 et 15m2

Technique: Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels 2 chaudières individuelles fioul (dont une récente) Consommation d'environ 2000l/an. Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026 DPE:E GES: E

Prix: 150 000€, honoraires charge vendeur inclus

Contactez moi rapidement pour organiser une visite: Aurélia MENART [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).