Maison de ville 7 pièces 165 m²

Maison de ville 7 pièces 165 m²

Vaste maison de ville - 5 chambres et dépendances - DPE C

Notre agence vous propose en exclusivité à Méziré, commune proche de l'A36 et de la gare TGV, une maison de ville construite en 1908 sur un terrain clos de 3.22 ares. Le bien est organisé de la façon suivante :

• au rez de chaussée surélevé : entrée, 2 chambres, buanderie, pièce aménagée,
• à l'entresol: dégagement, cellier, accès au jardin, la terrasse et aux dépendances,
• au 1er étage: cuisine indépendante équipée, salle de bain/WC et séjour de 30 m2,
• au 2ème étage: 2 chambres en enfilade et 1 chambre de 26 m2, A l'extérieur, 3 dépendances viennent compléter les capacités de stockage: 1 remise pour 2 roues, 1 abri de jardin et 1 atelier de 20m2. Caractéristiques techniques : chauffage gaz (chaudière à condensation FRISQUET de 2014), isolation soufflée dans les combles en 2023, fenêtres bois double vitrage, Velux PVC 2023. Les ATOUTS de ce bien :
• emplacement au calme dans un village recherché pour ses commodités,
• maison alliant le charme de l'ancien (parquets, moulures, volumes et nombre de pièces, escalier central) au confort actuel recherché (chaudière gaz, isolation, DPE C, luminosité, espaces de rangement),
• fort potentiel de réaménagements possibles (suite parentale, salle de jeux/de sport, salles d'eau pour chaque niveau...) pour cette maison également prête à habiter en l'état. *honoraires charge vendeur

Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).