Ferme 6 pièces 182 m²

** 43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE - CORPS DE FERME À TERMINER DE RÉNOVER - 182 M2 HABITABLE - ENVIRON 260 M2 DE DÉPENDANCES - 2728 M2 DE TERRAIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane PETIT vous proposent de découvrir ce charmant corps de ferme à terminer de rénover, dans un secteur calme avec une belle vue dégagée.

SON INTÉRIEUR : Cette belle bâtisse en pierre typique de la région se compose sur deux niveaux comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :

• La partie habitable : Une cuisine équipée et aménagée d'environ avec un poêle à bois, un salon, une salle à manger à terminer de rénover, un WC indépendant, une salle de bain, une buanderie.
• La partie dépendance : Une cave avec sa source d'eau et sa cuve, une ancienne étable et une ancienne porcherie.

Au premier étage :

• La partie habitable : 4 grandes chambres de 14,4 à 15,9 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing / buanderie.
• La partie dépendance : Une très belle grange de plus de 110m2 qui vous offre un magnifique potentiel, un grand garage d'environ 50m2.

SON EXTÉRIEUR : La maison est sise sur un premier terrain clos de 1275 m2, deux parcelles de 320m2 et 1133m2 complètent le terrain idéal pour faire un potager ou pour avoir des animaux. Environnement calme et agréable.

SA SITUATION : Située dans un charmant hameau du Monastier sur Gazeille, vous serez séduit par la tranquillité qu'offre de bien, l'ensemble des commodités (commerces, écoles, collèges, médecin …) sont accessibles au Monastier sur Gazeille à moins de 10 minutes en voiture de la maison.

INFOS TECHNIQUES.

• Construction : murs pierre avec réhausse en parpaing.
• Toiture en bon état refaite dans les années 1980.
• Assainissement : individuel conforme.
• Chauffage : bois et électrique (radiateur très récents et économiques).
• Eau chaude : Chauffe eau électrique.
• Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage
• Ventilation : VMC + aération naturelle
• Taxe foncière 2025 : 600 €
• DPE : E / GES : B

N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211410 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).