Maison 2 pièces 50 m²

Maison 2 pièces 50 m² - Maison 2 pièces 50 m²

Angélys GUITTON – MégAgence

Idéal premier achat ou investissement locatif – 29 000 €

En plein centre de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison à rénover offre un beau potentiel avec commerces, écoles, services et gare accessibles à pied.

Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 24 m² avec WC et accès cave. À l’étage : un espace bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Les + : • Assainissement tout-à-l’égout • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Centre-ville recherché • Idéal investissement locatif

Situation idéale : • Accès rapide A28 • Alençon à 25 min • Le Mans à 25 min • Paris 2h15

Une opportunité rare à petit prix sur le secteur.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 11,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F