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Appartement 'PAUL' T4 de 80 m² Dijon Fontaine-d'Ouche À Dijon, avenue des Champs-Perdrix, cet appartement de type 4 de 80 m² se situe au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dont les parties communes sont en bon état. À rafraîchir, il offre une base confortable pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec une belle surface à réorganiser selon les besoins. L'entrée dessert un séjour prolongé par un salon ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une pièce complémentaire, un débarras, un dégagement, une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien dispose de deux balcons, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique dans le secteur de Fontaine-d'Ouche, à proximité des commerces, commodités et transports, facilitant les déplacements du quotidien dans Dijon et ses environs. On aime• La surface de 80 m² et la distribution des pièces.• L'espace séjour / salon de 27,76 m² avec accès aux balcons.• Les deux chambres et la pièce complémentaire.• La cave et le stationnement en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 370 lots principaux. Charges : 3 357,60 € / anMdt : 3313PL CE : D CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 970 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 350 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 357,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.