IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
CITYA vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 d'environ 47 m², situé dans un secteur calme et recherché de Seloncourt.Investissement locatif rentable et sécurisé, avec locataire déjà en place garantissant un revenu immédiat.Il se compose d'un salon séjour, une chambre et d'une cuisine.Agrémenter d'un jardin privatif non attenant a l'appartement.Garage + cave en annexe.Aucun travaux à prévoir et emplacement recherché : avec un bon rendement locatif et faible charge de copropriété.
Numéro de mandat : 2244
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Prix moyens 2025 pour la région de Seloncourt (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 741 € | 41 964 € | 3 766 € | -35 223 € | 21 400 € | 13 823 € | 13 823 € |
| 2 | 6 876 € | 4 735 € | 3 667 € | 2 141 € | - | - | 11 682 € |
| 3 | 7 014 € | 4 633 € | 3 565 € | 2 381 € | - | - | 9 301 € |
| 4 | 7 154 € | 4 527 € | 3 459 € | 2 627 € | - | - | 6 674 € |
| 5 | 7 297 € | 4 417 € | 3 349 € | 2 880 € | - | - | 3 794 € |
| 6 | 7 443 € | 4 303 € | 3 235 € | 3 140 € | - | - | 654 € |
| 7 | 7 592 € | 4 186 € | 3 117 € | 3 406 € | - | - | - |
| 8 | 7 744 € | 4 064 € | 2 995 € | 3 680 € | - | - | - |
| 9 | 7 899 € | 3 938 € | 2 869 € | 3 961 € | - | - | - |
| 10 | 8 057 € | 3 807 € | 2 739 € | 4 250 € | - | - | - |
| 11 | 8 218 € | 3 672 € | 2 603 € | 4 546 € | - | - | - |
| 12 | 8 382 € | 3 532 € | 2 463 € | 4 850 € | - | - | - |
| 13 | 8 550 € | 3 387 € | 2 318 € | 5 163 € | - | - | - |
| 14 | 8 721 € | 3 237 € | 2 168 € | 5 484 € | - | - | - |
| 15 | 8 895 € | 3 081 € | 2 013 € | 5 814 € | - | - | - |
| 16 | 9 073 € | 2 920 € | 1 852 € | 6 153 € | - | - | - |
| 17 | 9 254 € | 2 754 € | 1 685 € | 6 501 € | - | - | - |
| 18 | 9 440 € | 2 581 € | 1 513 € | 6 858 € | - | - | - |
| 19 | 9 628 € | 2 403 € | 1 334 € | 7 226 € | - | - | - |
| 20 | 9 821 € | 2 218 € | 1 149 € | 7 603 € | - | - | - |
| 21 | 10 017 € | 2 026 € | 958 € | 7 991 € | - | - | - |
| 22 | 10 218 € | 1 828 € | 760 € | 8 390 € | - | - | - |
| 23 | 10 422 € | 1 623 € | 555 € | 8 799 € | - | - | - |
| 24 | 10 630 € | 1 410 € | 342 € | 9 220 € | - | - | - |
| 25 | 10 843 € | 1 190 € | 122 € | 9 653 € | - | - | - |
| TOTAL | 215 927 € | 118 435 € | 54 598 € | 97 492 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 416 € | -6 420 € | +7 836 € |
| 2 | +1 416 € | 0 € | +1 416 € |
| 3 | +1 416 € | 0 € | +1 416 € |
| 4 | +1 416 € | 0 € | +1 416 € |
| 5 | +1 416 € | 0 € | +1 416 € |
| 6 | +1 416 € | 0 € | +1 416 € |
| 7 | +1 416 € | +826 € | +590 € |
| 8 | +1 416 € | +1 104 € | +312 € |
| 9 | +1 416 € | +1 188 € | +228 € |
| 10 | +1 416 € | +1 275 € | +141 € |
| 11 | +1 416 € | +1 364 € | +52 € |
| 12 | +1 416 € | +1 455 € | -39 € |
| 13 | +1 416 € | +1 549 € | -133 € |
| 14 | +1 416 € | +1 645 € | -229 € |
| 15 | +1 416 € | +1 744 € | -328 € |
| 16 | +1 416 € | +1 846 € | -430 € |
| 17 | +1 416 € | +1 950 € | -534 € |
| 18 | +1 416 € | +2 057 € | -641 € |
| 19 | +1 416 € | +2 168 € | -752 € |
| 20 | +1 416 € | +2 281 € | -865 € |
| 21 | +1 416 € | +2 397 € | -981 € |
| 22 | +1 416 € | +2 517 € | -1 101 € |
| 23 | +1 416 € | +2 640 € | -1 224 € |
| 24 | +1 416 € | +2 766 € | -1 350 € |
| 25 | +1 416 € | +2 896 € | -1 480 € |
| Total | +35 400 € | +29 248 € | +6 152 € |