IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
NEOLIA vend au 5 avenue WILSON à BELFORT dans un bel immeuble ancien haussmannien au dernier étage sans ascenseur, Un appartement T4 rénové peintures et sols, comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger attenante donnant sur le Lion de Belfort, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé Proche de la gare, des commerces, arrêt de bus, écoles et commodités, double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, chaudière de 2021
Taxe foncière env 1100€/an Charges de copropriété 80€/mois
Travaux en cours pris en charge par NEOLIA, révision toiture, zinguerie, ravalement de façade REF;0297010 Référence annonce : 0297010-1068 Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 117 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Belfort. Les travaux de peinture incluent la main d'œuvre. Les systèmes de chauffage et les fenêtres ne nécessitent pas d'intervention.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 773 € | 8 796 € | 4 330 € | 977 € | - | - | - |
| 2 | 9 968 € | 6 726 € | 4 215 € | 3 243 € | - | - | - |
| 3 | 10 168 € | 6 607 € | 4 096 € | 3 561 € | - | - | - |
| 4 | 10 371 € | 6 484 € | 3 973 € | 3 887 € | - | - | - |
| 5 | 10 578 € | 6 356 € | 3 845 € | 4 222 € | - | - | - |
| 6 | 10 790 € | 6 225 € | 3 714 € | 4 565 € | - | - | - |
| 7 | 11 006 € | 6 088 € | 3 577 € | 4 917 € | - | - | - |
| 8 | 11 226 € | 5 947 € | 3 436 € | 5 278 € | - | - | - |
| 9 | 11 450 € | 5 802 € | 3 291 € | 5 649 € | - | - | - |
| 10 | 11 679 € | 5 651 € | 3 140 € | 6 029 € | - | - | - |
| 11 | 11 913 € | 5 495 € | 2 984 € | 6 418 € | - | - | - |
| 12 | 12 151 € | 5 333 € | 2 822 € | 6 818 € | - | - | - |
| 13 | 12 394 € | 5 166 € | 2 655 € | 7 228 € | - | - | - |
| 14 | 12 642 € | 4 994 € | 2 483 € | 7 649 € | - | - | - |
| 15 | 12 895 € | 4 815 € | 2 304 € | 8 080 € | - | - | - |
| 16 | 13 153 € | 4 630 € | 2 119 € | 8 523 € | - | - | - |
| 17 | 13 416 € | 4 439 € | 1 928 € | 8 977 € | - | - | - |
| 18 | 13 684 € | 4 241 € | 1 730 € | 9 444 € | - | - | - |
| 19 | 13 958 € | 4 036 € | 1 525 € | 9 922 € | - | - | - |
| 20 | 14 237 € | 3 824 € | 1 313 € | 10 413 € | - | - | - |
| 21 | 14 522 € | 3 605 € | 1 094 € | 10 917 € | - | - | - |
| 22 | 14 812 € | 3 378 € | 867 € | 11 434 € | - | - | - |
| 23 | 15 109 € | 3 144 € | 633 € | 11 965 € | - | - | - |
| 24 | 15 411 € | 2 901 € | 390 € | 12 510 € | - | - | - |
| 25 | 15 719 € | 2 650 € | 139 € | 13 069 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 025 € | 127 331 € | 62 602 € | 185 694 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 052 € | +293 € | +1 759 € |
| 2 | +2 052 € | +973 € | +1 079 € |
| 3 | +2 052 € | +1 068 € | +984 € |
| 4 | +2 052 € | +1 166 € | +886 € |
| 5 | +2 052 € | +1 267 € | +785 € |
| 6 | +2 052 € | +1 370 € | +682 € |
| 7 | +2 052 € | +1 475 € | +577 € |
| 8 | +2 052 € | +1 584 € | +468 € |
| 9 | +2 052 € | +1 695 € | +357 € |
| 10 | +2 052 € | +1 809 € | +243 € |
| 11 | +2 052 € | +1 925 € | +127 € |
| 12 | +2 052 € | +2 045 € | +7 € |
| 13 | +2 052 € | +2 168 € | -116 € |
| 14 | +2 052 € | +2 295 € | -243 € |
| 15 | +2 052 € | +2 424 € | -372 € |
| 16 | +2 052 € | +2 557 € | -505 € |
| 17 | +2 052 € | +2 693 € | -641 € |
| 18 | +2 052 € | +2 833 € | -781 € |
| 19 | +2 052 € | +2 977 € | -925 € |
| 20 | +2 052 € | +3 124 € | -1 072 € |
| 21 | +2 052 € | +3 275 € | -1 223 € |
| 22 | +2 052 € | +3 430 € | -1 378 € |
| 23 | +2 052 € | +3 589 € | -1 537 € |
| 24 | +2 052 € | +3 753 € | -1 701 € |
| 25 | +2 052 € | +3 921 € | -1 869 € |
| Total | +51 300 € | +55 708 € | +-4 408 € |