IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à proximité du tram Henri Sappia et de l'accès à l'autoroute, dans la résidence le rouret, cet appartement est facile d'accès, rénové et fonctionnel, ce trois pièces lumineux est situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert la salle d'eau, la première chambre, la cuisine fermée, le séjour communique avec la deuxième chambre qui bénéficie d'un balcon. L'appartement dispose de placards aménagés et d'une cave.
A visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Nice (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 842 € | 31 203 € | 6 353 € | -17 361 € | 10 700 € | 6 661 € | 6 661 € |
| 2 | 14 118 € | 8 234 € | 6 184 € | 5 885 € | - | - | 776 € |
| 3 | 14 401 € | 8 059 € | 6 009 € | 6 342 € | - | - | - |
| 4 | 14 689 € | 7 878 € | 5 828 € | 6 811 € | - | - | - |
| 5 | 14 983 € | 7 691 € | 5 641 € | 7 292 € | - | - | - |
| 6 | 15 282 € | 7 497 € | 5 447 € | 7 785 € | - | - | - |
| 7 | 15 588 € | 7 297 € | 5 247 € | 8 291 € | - | - | - |
| 8 | 15 900 € | 7 090 € | 5 040 € | 8 810 € | - | - | - |
| 9 | 16 218 € | 6 875 € | 4 826 € | 9 342 € | - | - | - |
| 10 | 16 542 € | 6 654 € | 4 604 € | 9 888 € | - | - | - |
| 11 | 16 873 € | 6 425 € | 4 375 € | 10 448 € | - | - | - |
| 12 | 17 210 € | 6 188 € | 4 138 € | 11 023 € | - | - | - |
| 13 | 17 555 € | 5 942 € | 3 893 € | 11 612 € | - | - | - |
| 14 | 17 906 € | 5 689 € | 3 639 € | 12 217 € | - | - | - |
| 15 | 18 264 € | 5 427 € | 3 377 € | 12 837 € | - | - | - |
| 16 | 18 629 € | 5 155 € | 3 105 € | 13 474 € | - | - | - |
| 17 | 19 002 € | 4 875 € | 2 825 € | 14 127 € | - | - | - |
| 18 | 19 382 € | 4 584 € | 2 535 € | 14 797 € | - | - | - |
| 19 | 19 769 € | 4 284 € | 2 234 € | 15 485 € | - | - | - |
| 20 | 20 165 € | 3 974 € | 1 924 € | 16 191 € | - | - | - |
| 21 | 20 568 € | 3 653 € | 1 603 € | 16 915 € | - | - | - |
| 22 | 20 979 € | 3 320 € | 1 270 € | 17 659 € | - | - | - |
| 23 | 21 399 € | 2 977 € | 927 € | 18 422 € | - | - | - |
| 24 | 21 827 € | 2 621 € | 571 € | 19 206 € | - | - | - |
| 25 | 22 263 € | 2 254 € | 204 € | 20 010 € | - | - | - |
| TOTAL | 443 352 € | 165 843 € | 91 797 € | 277 509 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 907 € | -3 210 € | +6 117 € |
| 2 | +2 907 € | 0 € | +2 907 € |
| 3 | +2 907 € | +1 670 € | +1 237 € |
| 4 | +2 907 € | +2 043 € | +864 € |
| 5 | +2 907 € | +2 188 € | +719 € |
| 6 | +2 907 € | +2 336 € | +571 € |
| 7 | +2 907 € | +2 487 € | +420 € |
| 8 | +2 907 € | +2 643 € | +264 € |
| 9 | +2 907 € | +2 803 € | +104 € |
| 10 | +2 907 € | +2 966 € | -59 € |
| 11 | +2 907 € | +3 134 € | -227 € |
| 12 | +2 907 € | +3 307 € | -400 € |
| 13 | +2 907 € | +3 484 € | -577 € |
| 14 | +2 907 € | +3 665 € | -758 € |
| 15 | +2 907 € | +3 851 € | -944 € |
| 16 | +2 907 € | +4 042 € | -1 135 € |
| 17 | +2 907 € | +4 238 € | -1 331 € |
| 18 | +2 907 € | +4 439 € | -1 532 € |
| 19 | +2 907 € | +4 646 € | -1 739 € |
| 20 | +2 907 € | +4 857 € | -1 950 € |
| 21 | +2 907 € | +5 075 € | -2 168 € |
| 22 | +2 907 € | +5 298 € | -2 391 € |
| 23 | +2 907 € | +5 527 € | -2 620 € |
| 24 | +2 907 € | +5 762 € | -2 855 € |
| 25 | +2 907 € | +6 003 € | -3 096 € |
| Total | +72 675 € | +83 253 € | +-10 578 € |