IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
? MARGÈS - T3 SOUPLEX 78 M² + TERRASSE ??
? Un appartement à réinventer avec un extérieur !
Ce T3 souplex d'environ 78 m² offre une belle base pour créer un logement entièrement rénové selon vos envies.
?? Terrasse d'environ 30 m²
? 78 m² habitables en souplex
? Toiture de la bâtisse entièrement neuve
?Lot viabilisé
Un bien qui permet d'imaginer un intérieur contemporain tout en profitant d'un espace extérieur agréable.
? Idéal pour un projet d'investissement locatif ou un logement à personnaliser.
? Venez découvrir son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 137 € | 17 382 € | 3 196 € | -10 244 € | 10 244 € | - | - |
| 2 | 7 280 € | 4 296 € | 3 110 € | 2 985 € | - | - | - |
| 3 | 7 426 € | 4 207 € | 3 021 € | 3 219 € | - | - | - |
| 4 | 7 574 € | 4 115 € | 2 929 € | 3 460 € | - | - | - |
| 5 | 7 726 € | 4 020 € | 2 834 € | 3 706 € | - | - | - |
| 6 | 7 880 € | 3 921 € | 2 736 € | 3 959 € | - | - | - |
| 7 | 8 038 € | 3 820 € | 2 634 € | 4 218 € | - | - | - |
| 8 | 8 199 € | 3 715 € | 2 529 € | 4 484 € | - | - | - |
| 9 | 8 363 € | 3 607 € | 2 421 € | 4 756 € | - | - | - |
| 10 | 8 530 € | 3 495 € | 2 309 € | 5 035 € | - | - | - |
| 11 | 8 700 € | 3 379 € | 2 193 € | 5 322 € | - | - | - |
| 12 | 8 874 € | 3 259 € | 2 074 € | 5 615 € | - | - | - |
| 13 | 9 052 € | 3 136 € | 1 950 € | 5 916 € | - | - | - |
| 14 | 9 233 € | 3 008 € | 1 822 € | 6 225 € | - | - | - |
| 15 | 9 418 € | 2 876 € | 1 690 € | 6 542 € | - | - | - |
| 16 | 9 606 € | 2 739 € | 1 554 € | 6 867 € | - | - | - |
| 17 | 9 798 € | 2 598 € | 1 413 € | 7 200 € | - | - | - |
| 18 | 9 994 € | 2 453 € | 1 267 € | 7 541 € | - | - | - |
| 19 | 10 194 € | 2 302 € | 1 117 € | 7 892 € | - | - | - |
| 20 | 10 398 € | 2 147 € | 961 € | 8 251 € | - | - | - |
| 21 | 10 606 € | 1 986 € | 800 € | 8 620 € | - | - | - |
| 22 | 10 818 € | 1 820 € | 634 € | 8 998 € | - | - | - |
| 23 | 11 034 € | 1 648 € | 462 € | 9 386 € | - | - | - |
| 24 | 11 255 € | 1 471 € | 285 € | 9 784 € | - | - | - |
| 25 | 11 480 € | 1 287 € | 102 € | 10 193 € | - | - | - |
| TOTAL | 228 613 € | 88 685 € | 46 043 € | 139 928 € | 10 244 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 499 € | -3 073 € | +4 572 € |
| 2 | +1 499 € | +895 € | +604 € |
| 3 | +1 499 € | +966 € | +533 € |
| 4 | +1 499 € | +1 038 € | +461 € |
| 5 | +1 499 € | +1 112 € | +387 € |
| 6 | +1 499 € | +1 188 € | +311 € |
| 7 | +1 499 € | +1 265 € | +234 € |
| 8 | +1 499 € | +1 345 € | +154 € |
| 9 | +1 499 € | +1 427 € | +72 € |
| 10 | +1 499 € | +1 511 € | -12 € |
| 11 | +1 499 € | +1 596 € | -97 € |
| 12 | +1 499 € | +1 685 € | -186 € |
| 13 | +1 499 € | +1 775 € | -276 € |
| 14 | +1 499 € | +1 868 € | -369 € |
| 15 | +1 499 € | +1 963 € | -464 € |
| 16 | +1 499 € | +2 060 € | -561 € |
| 17 | +1 499 € | +2 160 € | -661 € |
| 18 | +1 499 € | +2 262 € | -763 € |
| 19 | +1 499 € | +2 368 € | -869 € |
| 20 | +1 499 € | +2 475 € | -976 € |
| 21 | +1 499 € | +2 586 € | -1 087 € |
| 22 | +1 499 € | +2 699 € | -1 200 € |
| 23 | +1 499 € | +2 816 € | -1 317 € |
| 24 | +1 499 € | +2 935 € | -1 436 € |
| 25 | +1 499 € | +3 058 € | -1 559 € |
| Total | +37 475 € | +41 978 € | +-4 503 € |