IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre appartement T4 Au coeur du centre ville historique dans un bel immeuble au 3eme étage ( sans ascenceur ) Proche de toutes les commoditées ( pharmacie, écoles, bus, magasins, cinema, pakings gratuits ) Les communs ont été rénovés, porte sécurisée, interphone. il s'agit d'un appartement atypique sous forme de triplex avec une cuisine aménagée, salon, salle a manger, deux toilettes, une salle de bain (à rafraichir ) et un bureau. Chauffage au gaz de ville , chaudiere recente et entretenue avec un bon rendement. Idéal pour jeune famille ou premier achat. Prix 108.000 euros Agence s'abstenir. Visites sur RDV.
Prix moyens 2025 pour la région Périgueux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 975 € | 28 124 € | 4 637 € | -19 148 € | 10 700 € | 8 448 € | 8 448 € |
| 2 | 9 155 € | 5 800 € | 4 514 € | 3 355 € | - | - | 5 094 € |
| 3 | 9 338 € | 5 673 € | 4 386 € | 3 665 € | - | - | 1 428 € |
| 4 | 9 525 € | 5 540 € | 4 254 € | 3 984 € | - | - | - |
| 5 | 9 715 € | 5 404 € | 4 118 € | 4 311 € | - | - | - |
| 6 | 9 910 € | 5 263 € | 3 976 € | 4 647 € | - | - | - |
| 7 | 10 108 € | 5 116 € | 3 830 € | 4 991 € | - | - | - |
| 8 | 10 310 € | 4 965 € | 3 679 € | 5 345 € | - | - | - |
| 9 | 10 516 € | 4 809 € | 3 523 € | 5 707 € | - | - | - |
| 10 | 10 726 € | 4 647 € | 3 361 € | 6 079 € | - | - | - |
| 11 | 10 941 € | 4 480 € | 3 193 € | 6 461 € | - | - | - |
| 12 | 11 160 € | 4 307 € | 3 020 € | 6 853 € | - | - | - |
| 13 | 11 383 € | 4 128 € | 2 841 € | 7 255 € | - | - | - |
| 14 | 11 611 € | 3 943 € | 2 656 € | 7 668 € | - | - | - |
| 15 | 11 843 € | 3 751 € | 2 465 € | 8 092 € | - | - | - |
| 16 | 12 080 € | 3 553 € | 2 267 € | 8 526 € | - | - | - |
| 17 | 12 321 € | 3 348 € | 2 062 € | 8 973 € | - | - | - |
| 18 | 12 568 € | 3 136 € | 1 850 € | 9 431 € | - | - | - |
| 19 | 12 819 € | 2 917 € | 1 631 € | 9 902 € | - | - | - |
| 20 | 13 075 € | 2 691 € | 1 404 € | 10 385 € | - | - | - |
| 21 | 13 337 € | 2 456 € | 1 170 € | 10 881 € | - | - | - |
| 22 | 13 604 € | 2 214 € | 927 € | 11 390 € | - | - | - |
| 23 | 13 876 € | 1 963 € | 677 € | 11 913 € | - | - | - |
| 24 | 14 153 € | 1 703 € | 417 € | 12 450 € | - | - | - |
| 25 | 14 436 € | 1 435 € | 149 € | 13 001 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 483 € | 121 366 € | 67 009 € | 166 117 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 885 € | -3 210 € | +5 095 € |
| 2 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 3 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 4 | +1 885 € | +767 € | +1 118 € |
| 5 | +1 885 € | +1 293 € | +592 € |
| 6 | +1 885 € | +1 394 € | +491 € |
| 7 | +1 885 € | +1 497 € | +388 € |
| 8 | +1 885 € | +1 603 € | +282 € |
| 9 | +1 885 € | +1 712 € | +173 € |
| 10 | +1 885 € | +1 824 € | +61 € |
| 11 | +1 885 € | +1 938 € | -53 € |
| 12 | +1 885 € | +2 056 € | -171 € |
| 13 | +1 885 € | +2 177 € | -292 € |
| 14 | +1 885 € | +2 300 € | -415 € |
| 15 | +1 885 € | +2 427 € | -542 € |
| 16 | +1 885 € | +2 558 € | -673 € |
| 17 | +1 885 € | +2 692 € | -807 € |
| 18 | +1 885 € | +2 829 € | -944 € |
| 19 | +1 885 € | +2 971 € | -1 086 € |
| 20 | +1 885 € | +3 115 € | -1 230 € |
| 21 | +1 885 € | +3 264 € | -1 379 € |
| 22 | +1 885 € | +3 417 € | -1 532 € |
| 23 | +1 885 € | +3 574 € | -1 689 € |
| 24 | +1 885 € | +3 735 € | -1 850 € |
| 25 | +1 885 € | +3 900 € | -2 015 € |
| Total | +47 125 € | +49 835 € | +-2 710 € |