IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
COUP DE CŒUR - Maison de caractère avec 81m² de grenier aménageable !
Imaginez-vous ici : petit-déjeuner sur votre courette privative, balade à vélo sur la Voie Verte à 2 pas, retour dans votre havre de paix en pleine nature... Et pourtant, commerces et services à 10 minutes !
Cette authentique maison de hameau vous offre : 160m² de potentiel (79m² habitables + 81m² de grenier en excellent état) : 2 chambres au RDC dont une grande avec placard ; Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine spacieuse Grange attenante à rénover (garage, atelier, gîte ?) ; Jardin supplémentaire pour potager ou détente ; Tout à l'égout - Toiture saine.
Le + qui change tout : ce grenier de 81m² est une page blanche pour créer l'espace de vos rêves (suite parentale, chambres d'hôtes, atelier d'artiste...).
Idéal pour : Primo-accédants avec projet de rénovation évolutive Investisseurs location courte/longue durée (fort potentiel Voie Verte) Télétravailleurs cherchant calme et nature à prix accessible.
Val d'Oire et Gartempe - Secteur recherché du Haut-Limousin
Contactez-moi pour une visite et discutons de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) 06 49 95 38 06 (réf. 594959 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf