Immeuble 8 pièces 186 m²

Immeuble 8 pièces 186 m²

À la recherche d'un investissement offrant un fort potentiel locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, d'une superficie totale de 186m² sur une parcelle de 542 m².

Chaque logement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante de plus de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une configuration recherchée, parfaitement adaptée à la location familiale.

Les deux habitations disposent de leur propre accès, permettant une gestion locative indépendante et une optimisation du rendement.

Ce bien représente une excellente opportunité pour :

un investissement locatif avec deux revenus distincts ; un projet de location longue durée ; une résidence principale complétée par un logement générant un revenu locatif.

Les atouts :

Deux logements indépendants. Deux séjours spacieux d'environ 30 m². Six chambres au total. Potentiel de rentabilité intéressant. Faible vacance locative grâce à une typologie très recherchée.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités patrimoniales et un excellent potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder. Sophie CROCHET - [Coordonnées masquées] - - IMMOZAP - Non-détention de fonds - SIRET CUSSET 94378527900010 - CPI CPI03012025000000001 - Mediateur CM2C

Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).