IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Proche centre, Type 3 avec ascenseur et balcon
Au parc de la Hotoie, à deux pas du centre ville Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux en très bon état de type 3 avec : Entrée avec rangements, séjour d'environ 30m², cuisine équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains, salle de douche, WC, placards, Grand Balcon/Loggia Nombreux rangements Place de parking en sous-sol + Cave Pour plus de renseignements, contactez Clément Référence agence : 868 Référence annonce : QJFY-PQD-Y9G Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Amiens. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque catégorie de travaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 723 € | 44 428 € | 6 635 € | -32 705 € | 10 700 € | 22 005 € | 22 005 € |
| 2 | 11 958 € | 8 349 € | 6 456 € | 3 609 € | - | - | 18 396 € |
| 3 | 12 197 € | 8 163 € | 6 270 € | 4 034 € | - | - | 14 362 € |
| 4 | 12 441 € | 7 972 € | 6 078 € | 4 469 € | - | - | 9 893 € |
| 5 | 12 690 € | 7 774 € | 5 881 € | 4 916 € | - | - | 4 977 € |
| 6 | 12 944 € | 7 569 € | 5 676 € | 5 374 € | - | - | - |
| 7 | 13 203 € | 7 358 € | 5 465 € | 5 844 € | - | - | - |
| 8 | 13 467 € | 7 140 € | 5 247 € | 6 327 € | - | - | - |
| 9 | 13 736 € | 6 915 € | 5 021 € | 6 821 € | - | - | - |
| 10 | 14 011 € | 6 682 € | 4 788 € | 7 329 € | - | - | - |
| 11 | 14 291 € | 6 441 € | 4 548 € | 7 850 € | - | - | - |
| 12 | 14 577 € | 6 192 € | 4 299 € | 8 384 € | - | - | - |
| 13 | 14 868 € | 5 936 € | 4 042 € | 8 933 € | - | - | - |
| 14 | 15 166 € | 5 670 € | 3 777 € | 9 495 € | - | - | - |
| 15 | 15 469 € | 5 396 € | 3 503 € | 10 073 € | - | - | - |
| 16 | 15 778 € | 5 113 € | 3 220 € | 10 665 € | - | - | - |
| 17 | 16 094 € | 4 821 € | 2 927 € | 11 273 € | - | - | - |
| 18 | 16 416 € | 4 518 € | 2 625 € | 11 897 € | - | - | - |
| 19 | 16 744 € | 4 206 € | 2 313 € | 12 538 € | - | - | - |
| 20 | 17 079 € | 3 884 € | 1 990 € | 13 195 € | - | - | - |
| 21 | 17 420 € | 3 550 € | 1 657 € | 13 870 € | - | - | - |
| 22 | 17 769 € | 3 206 € | 1 313 € | 14 563 € | - | - | - |
| 23 | 18 124 € | 2 851 € | 957 € | 15 274 € | - | - | - |
| 24 | 18 487 € | 2 483 € | 590 € | 16 004 € | - | - | - |
| 25 | 18 856 € | 2 104 € | 210 € | 16 753 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 506 € | 178 722 € | 95 488 € | 196 784 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 462 € | -3 210 € | +5 672 € |
| 2 | +2 462 € | 0 € | +2 462 € |
| 3 | +2 462 € | 0 € | +2 462 € |
| 4 | +2 462 € | 0 € | +2 462 € |
| 5 | +2 462 € | 0 € | +2 462 € |
| 6 | +2 462 € | +119 € | +2 343 € |
| 7 | +2 462 € | +1 753 € | +709 € |
| 8 | +2 462 € | +1 898 € | +564 € |
| 9 | +2 462 € | +2 046 € | +416 € |
| 10 | +2 462 € | +2 199 € | +263 € |
| 11 | +2 462 € | +2 355 € | +107 € |
| 12 | +2 462 € | +2 515 € | -53 € |
| 13 | +2 462 € | +2 680 € | -218 € |
| 14 | +2 462 € | +2 849 € | -387 € |
| 15 | +2 462 € | +3 022 € | -560 € |
| 16 | +2 462 € | +3 200 € | -738 € |
| 17 | +2 462 € | +3 382 € | -920 € |
| 18 | +2 462 € | +3 569 € | -1 107 € |
| 19 | +2 462 € | +3 761 € | -1 299 € |
| 20 | +2 462 € | +3 959 € | -1 497 € |
| 21 | +2 462 € | +4 161 € | -1 699 € |
| 22 | +2 462 € | +4 369 € | -1 907 € |
| 23 | +2 462 € | +4 582 € | -2 120 € |
| 24 | +2 462 € | +4 801 € | -2 339 € |
| 25 | +2 462 € | +5 026 € | -2 564 € |
| Total | +61 550 € | +59 035 € | +2 515 € |