IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Jolie Maison en pierre jointée de 117 m2, avec terrain clos dans le bourg d'Allègre. Comprenant, une grande salle à manger de 25m2, d'un salon de 12 m2 et d'une cuisine fermée de 17 m2 au rdc. A l'étage 3 grandes chambres dont une de 15 m2 et un bureau de 7 m2 et au sous sol un atelier de 35 m2. Quartier calme, prévoir quelques travaux de rafraichissement et le mode de chauffage (électrique). Mitoyenne de 2 cotés. Toiture ok.
Cette annonce référence 251353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015.
Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 251353 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Allègre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 047 € | 67 374 € | 4 407 € | -58 327 € | 21 400 € | 36 927 € | 36 927 € |
| 2 | 9 228 € | 5 639 € | 4 292 € | 3 589 € | - | - | 33 338 € |
| 3 | 9 413 € | 5 520 € | 4 173 € | 3 893 € | - | - | 29 445 € |
| 4 | 9 601 € | 5 397 € | 4 050 € | 4 204 € | - | - | 25 240 € |
| 5 | 9 793 € | 5 269 € | 3 922 € | 4 524 € | - | - | 20 716 € |
| 6 | 9 989 € | 5 136 € | 3 790 € | 4 853 € | - | - | 15 864 € |
| 7 | 10 189 € | 4 999 € | 3 652 € | 5 189 € | - | - | 10 674 € |
| 8 | 10 392 € | 4 857 € | 3 510 € | 5 535 € | - | - | 5 139 € |
| 9 | 10 600 € | 4 710 € | 3 363 € | 5 890 € | - | - | - |
| 10 | 10 812 € | 4 557 € | 3 211 € | 6 255 € | - | - | - |
| 11 | 11 029 € | 4 400 € | 3 053 € | 6 629 € | - | - | - |
| 12 | 11 249 € | 4 236 € | 2 889 € | 7 013 € | - | - | - |
| 13 | 11 474 € | 4 067 € | 2 720 € | 7 408 € | - | - | - |
| 14 | 11 704 € | 3 891 € | 2 544 € | 7 813 € | - | - | - |
| 15 | 11 938 € | 3 709 € | 2 362 € | 8 229 € | - | - | - |
| 16 | 12 176 € | 3 521 € | 2 174 € | 8 656 € | - | - | - |
| 17 | 12 420 € | 3 326 € | 1 979 € | 9 094 € | - | - | - |
| 18 | 12 668 € | 3 124 € | 1 777 € | 9 545 € | - | - | - |
| 19 | 12 922 € | 2 914 € | 1 567 € | 10 008 € | - | - | - |
| 20 | 13 180 € | 2 697 € | 1 350 € | 10 483 € | - | - | - |
| 21 | 13 444 € | 2 473 € | 1 126 € | 10 971 € | - | - | - |
| 22 | 13 713 € | 2 240 € | 893 € | 11 473 € | - | - | - |
| 23 | 13 987 € | 1 999 € | 652 € | 11 988 € | - | - | - |
| 24 | 14 267 € | 1 749 € | 402 € | 12 518 € | - | - | - |
| 25 | 14 552 € | 1 490 € | 144 € | 13 062 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 787 € | 159 293 € | 64 003 € | 130 494 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 900 € | -6 420 € | +8 320 € |
| 2 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 3 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 4 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 5 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 6 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 7 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 8 | +1 900 € | 0 € | +1 900 € |
| 9 | +1 900 € | +225 € | +1 675 € |
| 10 | +1 900 € | +1 876 € | +24 € |
| 11 | +1 900 € | +1 989 € | -89 € |
| 12 | +1 900 € | +2 104 € | -204 € |
| 13 | +1 900 € | +2 222 € | -322 € |
| 14 | +1 900 € | +2 344 € | -444 € |
| 15 | +1 900 € | +2 469 € | -569 € |
| 16 | +1 900 € | +2 597 € | -697 € |
| 17 | +1 900 € | +2 728 € | -828 € |
| 18 | +1 900 € | +2 863 € | -963 € |
| 19 | +1 900 € | +3 002 € | -1 102 € |
| 20 | +1 900 € | +3 145 € | -1 245 € |
| 21 | +1 900 € | +3 291 € | -1 391 € |
| 22 | +1 900 € | +3 442 € | -1 542 € |
| 23 | +1 900 € | +3 596 € | -1 696 € |
| 24 | +1 900 € | +3 755 € | -1 855 € |
| 25 | +1 900 € | +3 918 € | -2 018 € |
| Total | +47 500 € | +39 148 € | +8 352 € |