IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située au cœur historique de Miradoux, pour un investissement locatif, maison en bon état général ayant fait l'objet d'un aménagement de 3 logements: 1 appartement de type 3 de 66 m² avec salle d'eau et salle de bains et cave, en sous sol, locataire en place depuis 2003 !!! 2 appartements de type 2 de 65 et 59 m² dont un de plain pied, revenu locatif actuel: 1010€/mois Référence agence : 5636
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Miradoux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 541 € | 65 041 € | 6 805 € | -46 500 € | 21 400 € | 25 100 € | 25 100 € |
| 2 | 18 912 € | 9 164 € | 6 627 € | 9 748 € | - | - | 15 352 € |
| 3 | 19 290 € | 8 980 € | 6 443 € | 10 310 € | - | - | 5 041 € |
| 4 | 19 676 € | 8 789 € | 6 253 € | 10 887 € | - | - | - |
| 5 | 20 070 € | 8 592 € | 6 055 € | 11 478 € | - | - | - |
| 6 | 20 471 € | 8 388 € | 5 851 € | 12 083 € | - | - | - |
| 7 | 20 880 € | 8 176 € | 5 639 € | 12 705 € | - | - | - |
| 8 | 21 298 € | 7 956 € | 5 420 € | 13 342 € | - | - | - |
| 9 | 21 724 € | 7 729 € | 5 193 € | 13 995 € | - | - | - |
| 10 | 22 158 € | 7 494 € | 4 957 € | 14 665 € | - | - | - |
| 11 | 22 602 € | 7 250 € | 4 713 € | 15 352 € | - | - | - |
| 12 | 23 054 € | 6 997 € | 4 461 € | 16 056 € | - | - | - |
| 13 | 23 515 € | 6 736 € | 4 199 € | 16 779 € | - | - | - |
| 14 | 23 985 € | 6 465 € | 3 928 € | 17 520 € | - | - | - |
| 15 | 24 465 € | 6 184 € | 3 647 € | 18 281 € | - | - | - |
| 16 | 24 954 € | 5 893 € | 3 356 € | 19 061 € | - | - | - |
| 17 | 25 453 € | 5 592 € | 3 055 € | 19 861 € | - | - | - |
| 18 | 25 962 € | 5 280 € | 2 743 € | 20 682 € | - | - | - |
| 19 | 26 481 € | 4 957 € | 2 420 € | 21 525 € | - | - | - |
| 20 | 27 011 € | 4 622 € | 2 085 € | 22 389 € | - | - | - |
| 21 | 27 551 € | 4 275 € | 1 738 € | 23 276 € | - | - | - |
| 22 | 28 102 € | 3 916 € | 1 379 € | 24 187 € | - | - | - |
| 23 | 28 664 € | 3 543 € | 1 007 € | 25 121 € | - | - | - |
| 24 | 29 238 € | 3 158 € | 621 € | 26 080 € | - | - | - |
| 25 | 29 822 € | 2 758 € | 222 € | 27 064 € | - | - | - |
| TOTAL | 593 881 € | 217 934 € | 98 817 € | 375 947 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 894 € | -6 420 € | +10 314 € |
| 2 | +3 894 € | 0 € | +3 894 € |
| 3 | +3 894 € | 0 € | +3 894 € |
| 4 | +3 894 € | +1 754 € | +2 140 € |
| 5 | +3 894 € | +3 443 € | +451 € |
| 6 | +3 894 € | +3 625 € | +269 € |
| 7 | +3 894 € | +3 811 € | +83 € |
| 8 | +3 894 € | +4 002 € | -108 € |
| 9 | +3 894 € | +4 198 € | -304 € |
| 10 | +3 894 € | +4 399 € | -505 € |
| 11 | +3 894 € | +4 606 € | -712 € |
| 12 | +3 894 € | +4 817 € | -923 € |
| 13 | +3 894 € | +5 034 € | -1 140 € |
| 14 | +3 894 € | +5 256 € | -1 362 € |
| 15 | +3 894 € | +5 484 € | -1 590 € |
| 16 | +3 894 € | +5 718 € | -1 824 € |
| 17 | +3 894 € | +5 958 € | -2 064 € |
| 18 | +3 894 € | +6 205 € | -2 311 € |
| 19 | +3 894 € | +6 457 € | -2 563 € |
| 20 | +3 894 € | +6 717 € | -2 823 € |
| 21 | +3 894 € | +6 983 € | -3 089 € |
| 22 | +3 894 € | +7 256 € | -3 362 € |
| 23 | +3 894 € | +7 536 € | -3 642 € |
| 24 | +3 894 € | +7 824 € | -3 930 € |
| 25 | +3 894 € | +8 119 € | -4 225 € |
| Total | +97 350 € | +112 784 € | +-15 434 € |