Maison 5 pièces 158 m²

Maison 5 pièces 158 m²

iad France - Fabienne Villain vous propose: Isolé sur 1 hectare de terrain , à vendre ancien restaurant à fort potentiel idéal pour un projet de réhabilitation en maison d’habitation.

L’ensemble se compose :

• D’un ancien espace professionnel comprenant une cuisine, une arrière-cuisine et une pièce de cuisson
• D’une salle à manger avec bar
• D’une petite véranda
• D’une terrasse couverte

À l’étage :

• Deux chambres
• Une salle de bain
• Une buanderie

Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de projets personnalisés. Construction de 1984, une remise aux normes sera nécessaire Certificat d’urbanisme opérationnel validé, permettant un changement de destination en habitation.

Un bien rare, idéal pour créer une résidence principale, secondaire, projet de vie au vert avec animaux, nouveau projet de restauration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).