IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
FONTOY : APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC COUR
FONTOY : En exclusivité !
Idéal investisseur !
Appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux logements :
Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau/wc, une cour arrière sans aucun vis-à-vis.
L'appartement est actuellement loué 500 euros/mois.
Chauffage au gaz individuel. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
A VISITER SANS TARDER !! Référence annonce : 10477LF3 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 113 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Fontoy (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 248 € | 22 654 € | 4 805 € | -12 406 € | 12 406 € | - | - |
| 2 | 10 453 € | 6 526 € | 4 677 € | 3 928 € | - | - | - |
| 3 | 10 662 € | 6 393 € | 4 544 € | 4 270 € | - | - | - |
| 4 | 10 876 € | 6 255 € | 4 406 € | 4 620 € | - | - | - |
| 5 | 11 093 € | 6 113 € | 4 264 € | 4 980 € | - | - | - |
| 6 | 11 315 € | 5 966 € | 4 117 € | 5 349 € | - | - | - |
| 7 | 11 541 € | 5 814 € | 3 965 € | 5 727 € | - | - | - |
| 8 | 11 772 € | 5 657 € | 3 808 € | 6 115 € | - | - | - |
| 9 | 12 008 € | 5 495 € | 3 646 € | 6 513 € | - | - | - |
| 10 | 12 248 € | 5 327 € | 3 478 € | 6 921 € | - | - | - |
| 11 | 12 493 € | 5 153 € | 3 304 € | 7 340 € | - | - | - |
| 12 | 12 742 € | 4 973 € | 3 124 € | 7 769 € | - | - | - |
| 13 | 12 997 € | 4 788 € | 2 939 € | 8 210 € | - | - | - |
| 14 | 13 257 € | 4 596 € | 2 747 € | 8 661 € | - | - | - |
| 15 | 13 522 € | 4 397 € | 2 548 € | 9 125 € | - | - | - |
| 16 | 13 793 € | 4 192 € | 2 343 € | 9 601 € | - | - | - |
| 17 | 14 069 € | 3 980 € | 2 131 € | 10 089 € | - | - | - |
| 18 | 14 350 € | 3 761 € | 1 912 € | 10 589 € | - | - | - |
| 19 | 14 637 € | 3 534 € | 1 685 € | 11 103 € | - | - | - |
| 20 | 14 930 € | 3 300 € | 1 451 € | 11 630 € | - | - | - |
| 21 | 15 228 € | 3 057 € | 1 208 € | 12 171 € | - | - | - |
| 22 | 15 533 € | 2 807 € | 958 € | 12 726 € | - | - | - |
| 23 | 15 844 € | 2 547 € | 698 € | 13 296 € | - | - | - |
| 24 | 16 161 € | 2 280 € | 431 € | 13 881 € | - | - | - |
| 25 | 16 484 € | 2 003 € | 154 € | 14 481 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 256 € | 131 567 € | 69 342 € | 196 689 € | 12 406 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 152 € | -3 722 € | +5 874 € |
| 2 | +2 152 € | +1 178 € | +974 € |
| 3 | +2 152 € | +1 281 € | +871 € |
| 4 | +2 152 € | +1 386 € | +766 € |
| 5 | +2 152 € | +1 494 € | +658 € |
| 6 | +2 152 € | +1 605 € | +547 € |
| 7 | +2 152 € | +1 718 € | +434 € |
| 8 | +2 152 € | +1 835 € | +317 € |
| 9 | +2 152 € | +1 954 € | +198 € |
| 10 | +2 152 € | +2 076 € | +76 € |
| 11 | +2 152 € | +2 202 € | -50 € |
| 12 | +2 152 € | +2 331 € | -179 € |
| 13 | +2 152 € | +2 463 € | -311 € |
| 14 | +2 152 € | +2 598 € | -446 € |
| 15 | +2 152 € | +2 738 € | -586 € |
| 16 | +2 152 € | +2 880 € | -728 € |
| 17 | +2 152 € | +3 027 € | -875 € |
| 18 | +2 152 € | +3 177 € | -1 025 € |
| 19 | +2 152 € | +3 331 € | -1 179 € |
| 20 | +2 152 € | +3 489 € | -1 337 € |
| 21 | +2 152 € | +3 651 € | -1 499 € |
| 22 | +2 152 € | +3 818 € | -1 666 € |
| 23 | +2 152 € | +3 989 € | -1 837 € |
| 24 | +2 152 € | +4 164 € | -2 012 € |
| 25 | +2 152 € | +4 344 € | -2 192 € |
| Total | +53 800 € | +59 007 € | +-5 207 € |