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Je suis un bel appartement de 70 m2 à acheter. Au 2ème étage d'une copropriété agréable proche du centre-ville de Troyes, je comprends une entrée, une cuisine nue avec cellier, un salon salle à manger, une chambre ( possibilité d’en faire une seconde), une salle de bain un WC séparé. Même si mes revêtements de sol et murs sont à refaire, mes fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques et moustiquaires, mon store banne électrique qui protège le balcon, mes radiateurs électriques , mon chauffe-eau sont récents et donc toujours sous garantie. Je suis agrémenté d'un garage avec fermeture électrique où votre véhicule sera bien abrité. N'hésitez pas à contacter ma propriétaire pour une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Troyes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 959 € | 35 497 € | 4 711 € | -27 538 € | 21 400 € | 6 138 € | 6 138 € |
| 2 | 8 118 € | 5 872 € | 4 586 € | 2 246 € | - | - | 3 892 € |
| 3 | 8 281 € | 5 743 € | 4 456 € | 2 538 € | - | - | 1 354 € |
| 4 | 8 446 € | 5 609 € | 4 322 € | 2 837 € | - | - | - |
| 5 | 8 615 € | 5 470 € | 4 184 € | 3 145 € | - | - | - |
| 6 | 8 788 € | 5 327 € | 4 041 € | 3 460 € | - | - | - |
| 7 | 8 963 € | 5 179 € | 3 892 € | 3 784 € | - | - | - |
| 8 | 9 143 € | 5 026 € | 3 739 € | 4 117 € | - | - | - |
| 9 | 9 325 € | 4 867 € | 3 580 € | 4 458 € | - | - | - |
| 10 | 9 512 € | 4 703 € | 3 416 € | 4 809 € | - | - | - |
| 11 | 9 702 € | 4 533 € | 3 247 € | 5 169 € | - | - | - |
| 12 | 9 896 € | 4 357 € | 3 071 € | 5 539 € | - | - | - |
| 13 | 10 094 € | 4 176 € | 2 889 € | 5 918 € | - | - | - |
| 14 | 10 296 € | 3 988 € | 2 701 € | 6 308 € | - | - | - |
| 15 | 10 502 € | 3 793 € | 2 507 € | 6 709 € | - | - | - |
| 16 | 10 712 € | 3 592 € | 2 305 € | 7 120 € | - | - | - |
| 17 | 10 926 € | 3 384 € | 2 097 € | 7 542 € | - | - | - |
| 18 | 11 145 € | 3 169 € | 1 882 € | 7 976 € | - | - | - |
| 19 | 11 368 € | 2 946 € | 1 659 € | 8 422 € | - | - | - |
| 20 | 11 595 € | 2 715 € | 1 429 € | 8 880 € | - | - | - |
| 21 | 11 827 € | 2 477 € | 1 190 € | 9 350 € | - | - | - |
| 22 | 12 063 € | 2 230 € | 944 € | 9 833 € | - | - | - |
| 23 | 12 305 € | 1 975 € | 689 € | 10 330 € | - | - | - |
| 24 | 12 551 € | 1 711 € | 425 € | 10 840 € | - | - | - |
| 25 | 12 802 € | 1 438 € | 151 € | 11 364 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 934 € | 129 779 € | 68 113 € | 125 156 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 671 € | -6 420 € | +8 091 € |
| 2 | +1 671 € | 0 € | +1 671 € |
| 3 | +1 671 € | 0 € | +1 671 € |
| 4 | +1 671 € | +445 € | +1 226 € |
| 5 | +1 671 € | +943 € | +728 € |
| 6 | +1 671 € | +1 038 € | +633 € |
| 7 | +1 671 € | +1 135 € | +536 € |
| 8 | +1 671 € | +1 235 € | +436 € |
| 9 | +1 671 € | +1 338 € | +333 € |
| 10 | +1 671 € | +1 443 € | +228 € |
| 11 | +1 671 € | +1 551 € | +120 € |
| 12 | +1 671 € | +1 662 € | +9 € |
| 13 | +1 671 € | +1 776 € | -105 € |
| 14 | +1 671 € | +1 892 € | -221 € |
| 15 | +1 671 € | +2 013 € | -342 € |
| 16 | +1 671 € | +2 136 € | -465 € |
| 17 | +1 671 € | +2 263 € | -592 € |
| 18 | +1 671 € | +2 393 € | -722 € |
| 19 | +1 671 € | +2 527 € | -856 € |
| 20 | +1 671 € | +2 664 € | -993 € |
| 21 | +1 671 € | +2 805 € | -1 134 € |
| 22 | +1 671 € | +2 950 € | -1 279 € |
| 23 | +1 671 € | +3 099 € | -1 428 € |
| 24 | +1 671 € | +3 252 € | -1 581 € |
| 25 | +1 671 € | +3 409 € | -1 738 € |
| Total | +41 775 € | +37 547 € | +4 228 € |