




Appartement T5 128 m² 1er étage d'une petite co-propriété.
Situé dans un quartier proche des commodités et des transports en commun, cet appartement T5 de 128 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger très lumineux, prolongé par une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont l'une avec lavabo privatif et une autre disposant d'un placard intégré. Une salle de bains, des WC séparés. Une entrée indépendante avec placard intégré. L'appartement a été récemment rénové avec soin, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable.
Prix moyens 2025 pour la région de Lanester (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 296 € | 45 786 € | 7 842 € | -28 490 € | 21 400 € | 7 090 € | 7 090 € |
| 2 | 17 642 € | 10 209 € | 7 630 € | 7 433 € | - | - | - |
| 3 | 17 995 € | 9 990 € | 7 411 € | 8 004 € | - | - | - |
| 4 | 18 355 € | 9 764 € | 7 185 € | 8 590 € | - | - | - |
| 5 | 18 722 € | 9 530 € | 6 951 € | 9 191 € | - | - | - |
| 6 | 19 096 € | 9 289 € | 6 710 € | 9 807 € | - | - | - |
| 7 | 19 478 € | 9 040 € | 6 460 € | 10 438 € | - | - | - |
| 8 | 19 868 € | 8 782 € | 6 203 € | 11 086 € | - | - | - |
| 9 | 20 265 € | 8 516 € | 5 936 € | 11 749 € | - | - | - |
| 10 | 20 670 € | 8 240 € | 5 661 € | 12 430 € | - | - | - |
| 11 | 21 084 € | 7 956 € | 5 377 € | 13 127 € | - | - | - |
| 12 | 21 505 € | 7 662 € | 5 083 € | 13 843 € | - | - | - |
| 13 | 21 935 € | 7 359 € | 4 780 € | 14 576 € | - | - | - |
| 14 | 22 374 € | 7 046 € | 4 466 € | 15 329 € | - | - | - |
| 15 | 22 822 € | 6 722 € | 4 142 € | 16 100 € | - | - | - |
| 16 | 23 278 € | 6 387 € | 3 808 € | 16 891 € | - | - | - |
| 17 | 23 744 € | 6 041 € | 3 462 € | 17 702 € | - | - | - |
| 18 | 24 218 € | 5 684 € | 3 105 € | 18 535 € | - | - | - |
| 19 | 24 703 € | 5 315 € | 2 736 € | 19 388 € | - | - | - |
| 20 | 25 197 € | 4 933 € | 2 354 € | 20 264 € | - | - | - |
| 21 | 25 701 € | 4 539 € | 1 960 € | 21 161 € | - | - | - |
| 22 | 26 215 € | 4 132 € | 1 553 € | 22 083 € | - | - | - |
| 23 | 26 739 € | 3 712 € | 1 132 € | 23 028 € | - | - | - |
| 24 | 27 274 € | 3 277 € | 698 € | 23 997 € | - | - | - |
| 25 | 27 819 € | 2 828 € | 249 € | 24 991 € | - | - | - |
| TOTAL | 553 992 € | 212 739 € | 112 896 € | 341 253 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 632 € | -6 420 € | +10 052 € |
| 2 | +3 632 € | +103 € | +3 529 € |
| 3 | +3 632 € | +2 401 € | +1 231 € |
| 4 | +3 632 € | +2 577 € | +1 055 € |
| 5 | +3 632 € | +2 757 € | +875 € |
| 6 | +3 632 € | +2 942 € | +690 € |
| 7 | +3 632 € | +3 132 € | +500 € |
| 8 | +3 632 € | +3 326 € | +306 € |
| 9 | +3 632 € | +3 525 € | +107 € |
| 10 | +3 632 € | +3 729 € | -97 € |
| 11 | +3 632 € | +3 938 € | -306 € |
| 12 | +3 632 € | +4 153 € | -521 € |
| 13 | +3 632 € | +4 373 € | -741 € |
| 14 | +3 632 € | +4 599 € | -967 € |
| 15 | +3 632 € | +4 830 € | -1 198 € |
| 16 | +3 632 € | +5 067 € | -1 435 € |
| 17 | +3 632 € | +5 311 € | -1 679 € |
| 18 | +3 632 € | +5 560 € | -1 928 € |
| 19 | +3 632 € | +5 816 € | -2 184 € |
| 20 | +3 632 € | +6 079 € | -2 447 € |
| 21 | +3 632 € | +6 348 € | -2 716 € |
| 22 | +3 632 € | +6 625 € | -2 993 € |
| 23 | +3 632 € | +6 908 € | -3 276 € |
| 24 | +3 632 € | +7 199 € | -3 567 € |
| 25 | +3 632 € | +7 497 € | -3 865 € |
| Total | +90 800 € | +102 376 € | +-11 576 € |