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Grand appartement duplex 3/4 pièces, avec garage double, centre ville
Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité ce spacieux duplex 3/4 pièces d'une surface habitable de 98.82 m² (loi Carrez) et 125,39 m² au sol. Idéalement situé au centre ville, proche des commodités et petits commerces de proximité, cet appartement lumineux dispose de beaux volumes et de prestations de qualité Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un magnifique salon/séjour de 45 m² donnant accès sur un balcon, une cuisine équipée ouverte. A l'étage, vous trouverez un dégagement avec coin bureau, deux belles chambres de 20 m² et 17 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un garage double de 24 m² complète ce bien.
Les +++
Soumis au statut de copropriété. Pas de litige en cours. Nombre total de lots : 22 (dont 14 lots d'habitation)
Note DPE : C
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 239.900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M. Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 4620.48 euros. Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - . Référence annonce : 446921DEX Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,30% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 4620 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).